Die HH Group, ein vertikal integriertes Private-Equity-Unternehmen für Immobilien, das sich auf US-Studentenwohnheime und Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat, hat den Erwerb von Varsity on K angekündigt, einer Apartmentanlage mit 197 Einheiten und 212 Betten im West End von Washington, D.C., in unmittelbarer Nähe zur George Washington University. Die Akquisition, die über HH Fund, die Eigenkapital-Investitions- und Co-Development-Abteilung des Unternehmens, abgeschlossen wurde, erweitert die Präsenz der HH Group in der Bundeshauptstadt und fördert ihr Wachstum in Universitätsmärkten mit hohen Markteintrittsbarrieren in der Mid-Atlantic-Region. Die Anlage wird in Haven on K umbenannt.
Diese Übernahme ist aus mehreren Gründen bedeutsam. Sie markiert, dass die verwalteten Vermögenswerte (AUM) der HH Group die Milliarden-Dollar-Marke überschreiten, was die disziplinierte Wachstumsstrategie des Unternehmens unterstreicht. Die Immobilie befindet sich in der 950 24th Street NW, in fußläufiger Entfernung zum Hauptcampus der George Washington University, zum George Washington University Hospital, zum Kennedy Center und zur U-Bahn-Station Foggy Bottom-GWU. Die Lage im West End bietet zudem einen bequemen Zugang zu Georgetown, dem Weißen Haus, der National Mall und wichtigen Arbeitszentren im gesamten Stadtzentrum von Washington, D.C.
Varsity on K ist das dritte verwaltete Objekt für HH Red Stone, die Property-Management-Abteilung der HH Group, im Markt von Washington, D.C., was die lokale Präsenz und operative Größe stärkt. HH Red Stone wurde kürzlich von J Turner Research als Top-10-Studentenwohnunternehmen ausgezeichnet, was die Position des Unternehmens als führender Betreiber in diesem Sektor untermauert. Die wachsende Konzentration von Vermögenswerten in Washington, D.C. ermöglicht es HH Red Stone, seine Marktkenntnisse zu vertiefen, langjährige lokale Beziehungen zu nutzen und seine Fähigkeit zu verbessern, zukünftige Chancen in der Region zu identifizieren und umzusetzen. Dies schafft auch bedeutende betriebliche Effizienzen in den Bereichen Vermietung, Verwaltung und Kapitalverbesserungen und verbessert gleichzeitig die Reaktionsfähigkeit auf Veränderungen der Nachfrage und der Marktbedingungen.
Gary Chen, Gründungspartner und Chief Investment Officer der HH Group, sagte: „Das Erreichen von mehr als 1 Milliarde US-Dollar an verwalteten Vermögenswerten ist ein wichtiger Meilenstein für die HH Group, aber noch wichtiger ist, dass es die Disziplin widerspiegelt, mit der wir die Plattform aufgebaut haben. Varsity on K steht stellvertretend für die Chancen, die wir weiterhin verfolgen: gut gelegene Immobilien mit dauerhaften Nachfragetreibern, attraktiven langfristigen Fundamentaldaten und erheblichem Potenzial zur Wertschöpfung. Während wir weiter wachsen, bleibt unser Fokus darauf gerichtet, Kapital durchdacht einzusetzen, finanzielle Disziplin zu wahren und ein Portfolio aufzubauen, das über Marktzyklen hinweg performt.“
Die Immobilie bietet 21 Grundrisse, von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen. Die voll möblierten Residenzen verfügen über moderne Küchen mit Quarz- und Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräte, Waschmaschinen und Trockner in der Wohnung, Hochgeschwindigkeits-WLAN und 43-Zoll-HDTVs. Zu den Gemeinschaftsannehmlichkeiten gehören ein 1.800 Quadratfuß großes Fitnesscenter, eine Bewohnerlounge mit Vorführküche, private Lern- und Besprechungsräume, ein Businesscenter, eine Spiel-Lounge, Paketfächer, überdachte Parkmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, kontrollierter Zugang und ein Innenhof mit Essbereichen, Loungesitzgelegenheiten, einer Feuerstelle und Grillstationen.
Tony Shen, Gründungspartner und Chief Operating Officer der HH Group, bemerkte: „Varsity on K spiegelt die Investitionsmerkmale wider, die wir priorisieren: eine unersetzliche Lage in der Nähe einer führenden Universität, begrenztes neues Angebot und dauerhafte Nachfrage in einem großen städtischen Markt. Diese Übernahme stärkt unser Portfolio in Washington, D.C. und unterstreicht unser anhaltendes Vertrauen in bildungsorientierte Märkte, in denen eine integrierte Investitions- und Betriebsplattform langfristigen Wert schaffen kann.“
Im Rahmen seiner Investitionsstrategie plant die HH Group ein umfassendes Repositionierungsprogramm, das darauf abzielt, das Bewohnererlebnis zu verbessern, den Betrieb zu stärken und die langfristige Wertentwicklung der Immobilie zu unterstützen. Geplante Initiativen umfassen die Neumarken und die Verbesserung des Bewohnererlebnisses, gezielte Kapitalverbesserungen an technischen Anlagen, Gemeinschaftsbereichen, Sicherheits- und Gebäudesystemen, die operative Integration unter HH Red Stone sowie ein zentralisiertes Asset-, Vermietungs- und Marketingmanagement zur Optimierung der Auslastung und Maximierung des Nettoertrags.
Lee Chen, Managing Director von HH Fund, kommentierte: „Wir haben immer daran geglaubt, dass überzeugende Chancen entstehen, wenn die kurzfristige Marktstimmung von den langfristigen Fundamentaldaten abweicht. Wir sehen diese Chance heute in Washington, D.C. Der Markt vereint eine hochqualifizierte Arbeitskräfte, ein begrenztes Wohnungsangebot und Nachbarschaften, in denen die Menschen wirklich leben möchten. Varsity on K ermöglicht es uns, eine qualitativ hochwertige Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und unseren praxisorientierten Betriebsansatz anzuwenden, um ihr Potenzial zu erschließen.“
Mit über 10.000 verwalteten Betten landesweit und einem AUM von über 1 Milliarde US-Dollar expandiert die HH Group weiterhin in universitätszentrierten Märkten, die durch stabile Einschreibungen, begrenztes Wohnungsangebot und eine konsistente Nachfrage nach gut gelegenen Wohnanlagen unterstützt werden. Die Übernahme und die geplante Umbenennung stärken die Position der HH Group als nationaler Eigentümer und Betreiber von Studentenwohnheimen und urbanen Mehrfamilienhäusern weiter.
Für weitere Informationen besuchen Sie www.HHFund.com und www.HHRedStone.com.
