Metall Zug sichert Finanzierung für Tech Cluster Zug mit 220 Millionen Franken

Die Metall Zug Gruppe hat eine syndizierte Kreditvereinbarung über 220 Millionen Franken mit einer Erhöhungsoption von 50 Millionen Franken für die weitere Entwicklung des Tech Cluster Zug (TCZ) abgeschlossen. Die Finanzierungslösung wurde mit einem Bankenkonsortium unter Führung der Zürcher Kantonalbank vereinbart und deckt den Finanzierungsbedarf für die kommenden vier Jahre mit einer einjährigen Verlängerungsoption ab. Die Kreditfazilität ist durch eine Hypothek mit einem vereinbarten maximalen Beleihungswert von 45 Prozent besichert.

Die Finanzierung dient der Refinanzierung bestehender Bankkredite und sichert die Mittel für anstehende Immobilienprojekte auf dem Gelände des Tech Cluster Zug. Verschiedene Immobilienprojekte zeigen bereits ermutigende Fortschritte. Die Rohbauarbeiten am SHL-Projekt werden bis Ende 2025 abgeschlossen sein, die Übergabe des kombinierten Produktions- und Bürogebäudes ist für Mitte 2026 geplant. Dieses Projekt demonstriert die Machbarkeit industrieller Produktion im urbanen Kontext in direkter Nachbarschaft zu V-ZUG.

Für das CreaTower I-Projekt wurde die Baubewilligung erteilt und der Spatenstich bereits durchgeführt. Die Fertigstellung des Rohbaus ist für 2028 vorgesehen. Die innovativen RFS-Decken weisen im Vergleich zu konventionellen Deckensystemen eine deutlich geringere Masse auf, was zu einer Einsparung von etwa 46 Prozent der CO2-Emissionen führt. Der Verkauf des Gebäudes an die VZ Depository Bank im Jahr 2028 wird zu einem Wertzuwachs führen, da das zugehörige Land zu historischen Anschaffungskosten bilanziert wird.

Das Projekt Pi stellt ein Kernelement in der nachhaltigen Entwicklung des Tech Cluster Zug dar. Der Fokus liegt auf der Schaffung von erschwinglichem Wohnraum im Zentrum von Zug in Gehentfernung zum Tech Cluster, attraktivem und innovativem Hochhauswohnen innerhalb vertikaler Gemeinschaften sowie einer präzise auf den Standort zugeschnittenen Architektur. Trotz der im März 2025 eingereichten Verwaltungsbeschwerde hält das Tech Cluster an seinem Engagement für Projekt Pi und den GIBZ-Entwicklungsplan fest.

Die Bedeutung dieser Finanzierungslösung reicht über die unmittelbare Projektentwicklung hinaus. Sie unterstreicht das Vertrauen der Finanzinstitute in die strategische Ausrichtung von Metall Zug und stärkt die Position des Tech Cluster Zug als wichtiger Technologiestandort in der Schweiz. Die nachhaltige Ausrichtung der Projekte, insbesondere die Reduktion von CO2-Emissionen durch innovative Baumethoden, setzt Maßstäbe für umweltbewusste Gewerbeentwicklung. Die Schaffung von Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz unterstützt zudem moderne Stadtentwicklungskonzepte und fördert die Lebensqualität in der Region Zug.