Landesenergieämter, Gemeinden und Versorgungsunternehmen investieren jährlich Milliarden von Steuer- und Gebührenzahlergeldern in Effizienz-Rabatte, Wetterfestmachung, Elektrifizierung und bundesstaatliche Hausenergie-Rabattprogramme. Doch der Nachweis dieser Modernisierungen war traditionell in Rabattdateien und Programmaufzeichnungen verborgen und blieb für den Wohnungsmarkt unsichtbar, wenn Häuser verkauft, bewertet oder refinanziiert werden. Ab heute geht Pearl dieses Problem an, indem es sein nationales Hausleistungsregister diesen öffentlichen Programmen kostenlos zur Verfügung stellt.
Pearls Register ermöglicht es, jede Verbesserung unabhängig zu verifizieren und im Profil des Hauses zu erfassen, was sich im Pearl SCORE™ widerspiegelt. Dieser dauerhafte Eintrag bleibt bei jedem Verkauf beim Haus. Bisher erhob Pearl Gebühren für Zertifizierungsdienste; jetzt zahlen Landesenergieämter, Gemeinden und Versorgungsunternehmen nicht mehr für diesen Service. Pearl bietet öffentlichen Programmen seit 2019 Zertifizierungsdienste an, zuletzt unterstützte es Landesenergieämter beim Home Efficiency Rebates (HER) Program, das eine Zertifizierung durch Dritte vorschreibt, um zu bestätigen, dass öffentlich finanzierte Modernisierungen abgeschlossen und dokumentiert sind.
Hausbesitzer in diesen Programmen profitieren ebenfalls: Sie erhalten kostenlosen Zugang zu Pearls Hausbesitzer-Werkzeugen, um die Leistung ihres Hauses im Laufe der Zeit zu verfolgen, neue Verbesserungen zu dokumentieren und einen Nachweis für Wiederverkauf, Refinanzierung und Bewertung zu führen. Diese Änderung entspricht Pearls sich entwickelndem Umsatzmodell, das sich nun auf Produkte konzentriert, die Haustransaktionen für Käufer, Verkäufer und deren Makler bedienen, anstatt auf Zertifizierungsgebühren. Pearl hatte bereits Gebühren für Hausbesitzer abgeschafft und bietet nun öffentlichen Programmen die gleichen Konditionen.
„Unser 50 Billionen Dollar schwerer Wohnungsmarkt hat einen blinden Fleck“, sagte Cynthia Adams, CEO von Pearl. „Geben Sie jemandem die Fahrgestellnummer eines Autos, und er kann Ihnen dessen Motor, Kraftstoffart und Kilometerstand nennen. Geben Sie ihm die Adresse eines Hauses, und er kann Ihnen kaum mehr als Größe und Alter nennen. Wir haben Pearls Register geschaffen, um jedem Haus die Art von dauerhaftem Nachweis zu geben, den Autos schon immer hatten, und es für öffentliche Programme kostenlos zu machen, bringt es in die Hände der Behörden und Hausbesitzer, die am meisten davon profitieren.“
Pearl baut auf branchenweit anerkannten Standards und Daten auf. Sein Energiemodell verwendet die Physik-Engine hinter dem Home Energy Score des US-Energieministeriums. Pearl arbeitet mit Organisationen wie der National Association of State Energy Officials (NASEO), der National Association of REALTORS und dem Appraisal Institute zusammen.
„Es ist eine bewusste Strategie“, sagte Robin LeBaron, Mitbegründer und Leiter von Standards und Forschung. „Wir bauen auf vertrauenswürdigen Branchenstandards auf. Das ist es, was einen Pearl SCORE™ bei Gutachtern, Kreditgebern und Landesprogrammen bestehen lässt. Die Bauphysik gehört nicht uns allein. Neu ist, wie wir Bauphysik in Werkzeuge umsetzen, die jedes Haus im Land nutzen kann.“
Die Auswirkungen dieser Ankündigung sind bedeutend. Durch die kostenlose Bereitstellung des Registers beseitigt Pearl eine finanzielle Hürde für öffentliche Programme, was potenziell die Anzahl verifizierter Modernisierungen erhöht und die Transparenz auf dem Wohnungsmarkt verbessert. Hausbesitzer erhalten einen dauerhaften Nachweis von Verbesserungen, der den Immobilienwert bei Bewertungen und Verkäufen steigern kann. Für die Branche könnte dieser Schritt standardisieren, wie Hausleistungsdaten verfolgt und genutzt werden, was Gutachtern, Kreditgebern und Immobilienfachleuten zugutekommt, die auf genaue Informationen angewiesen sind. Letztendlich zielt diese Initiative darauf ab, Hausleistungsdaten so zugänglich zu machen wie die Fahrgestellnummer eines Autos und eine kritische Informationslücke auf dem Wohnungsmarkt zu schließen.
