Eine neue Studie von Realtor.com, die auf Pearl SCORE-Daten basiert, beziffert die erheblichen langfristigen Einsparungen beim Kauf eines Neubaus. Laut der Forschung sparen Käufer von Neubauten in den ersten 10 Jahren im Vergleich zu Käufern von 20 Jahre alten Häusern durchschnittlich 25.335 Dollar. Die Einsparungen resultieren aus weniger unerwarteten Reparaturen, erhöhter Sicherheit und Behaglichkeit sowie geringeren Betriebskosten im Laufe der Zeit.
Pearl, eine unabhängige Organisation für Standards und Bewertungen, die die Gebäudeleistung definiert und misst, gab bekannt, dass ihre Pearl SCORE-Daten maßgeblich in die Studie eingeflossen sind. Der vollständige Bericht ist verfügbar unter realtor.com/research/new-construction-total-cost-of-ownership-2026.
Die Studie zeigt, wie die Gebäudeleistung die tatsächlichen Eigentumskosten beeinflusst, und hilft Hauskäufern zu verstehen, was ein Haus wirklich kostet – nicht nur beim Kauf, sondern im Besitz. Realtor.com führt eine interaktive Gesamtkosten-Erfahrung für Neubau-Immobilienanzeigen ein, die auf Pearl SCORE-Daten basiert und personalisierte 10-Jahres-Einsparschätzungen im Vergleich zu vergleichbaren Bestandsimmobilien bietet. Dieses neue Tool gibt Käufern vor der Kontaktaufnahme mit einem Bauträger oder vor einer Kaufentscheidung mehr Transparenz über zukünftige Kosten für Nebenkosten, Wartung und Ersatz.
„Alle Hausbesitzer möchten wissen, was ein Haus tatsächlich kostet, um darin zu leben“, sagte Robin LeBaron, Präsident für Standards und Politik bei Pearl. „Pearl hat den Datensatz aufgebaut, der dies ermöglicht, und wir freuen uns, dass Realtor.com das erste große Portal ist, das ihn den Verbrauchern präsentiert.“
Die Analyse ergab, dass die finanziellen Vorteile von Neubauten je nach Geografie, Klima und lokalen Baustandards stark variieren. Die Neuenglandstaaten führten die Nation bei den langfristigen Einsparungen an, wobei Massachusetts mit geschätzten Einsparungen von fast 39.000 Dollar über 10 Jahre den Spitzenplatz belegte – aufgrund strengerer Bauvorschriften und höherer Energieeffizienzanforderungen in kälteren Klimazonen.
Die Forschung identifizierte außerdem 16 Metropolregionen, in denen die geschätzten langfristigen Einsparungen durch den Kauf eines Neubaus den anfänglichen Preisaufschlag gegenüber einem Bestandsgebäude vollständig ausgleichen. Märkte wie San Diego, Salt Lake City und San Antonio zeigten, dass niedrigere Betriebs- und Wartungskosten die langfristige Wirtschaftlichkeit des Hausbesitzes erheblich verbessern können.
„Unser Team hat den umfangreichsten Datensatz zur Gebäudeleistung der Branche aufgebaut“, sagte Tim Stanislaus, Senior Vice President für Geschäftsentwicklung bei Pearl. „Wir sind begeistert, dass Realtor.com Pearl den US-amerikanischen Hauskäufern vorstellt. Das heutige Neubau-Tool ist nur ein Beispiel dafür, wie unsere Daten Käufern helfen zu verstehen, warum die Gebäudeleistung wichtig ist.“
Die Analyse stützt sich auf Pearl SCORE, das jedes Einfamilienhaus in den USA anhand von fünf Leistungssäulen bewertet: Sicherheit, Behaglichkeit, Betrieb, Resilienz und Energie. Diese Bewertungen sind für Verbraucher kostenlos auf pearlscore.com verfügbar. Pearls Bewertungen stützen sich auf Nebenkosten, Klimadaten, Wartungsprognosen, Angaben der Hausbesitzer und Benchmarks zur Gebäudeleistung, um Hauskäufern einen umfassenderen Einblick zu geben, wie es sich tatsächlich in einem Haus lebt.
Diese Studie und die neue interaktive Erfahrung auf Realtor.com stellen einen bedeutenden Schritt dar, um Verbrauchern fundiertere Kaufentscheidungen zu ermöglichen, wobei der Fokus auf den langfristigen Kosten und nicht nur auf dem Kaufpreis liegt. Für die Branche unterstreicht dies die wachsende Bedeutung von Daten zur Gebäudeleistung bei Immobilientransaktionen.
