Die Home-Watch-Branche, die lange im Hintergrund der Immobilien- und Property-Technologie agierte, gewinnt an Bedeutung, da die Zahl der Eigentümer in Abwesenheit weiter zunimmt. Laut Clem McDavid, Gründer von HomeLedger, dessen Watch-Tower-Softwareplattform Home-Watch-Betreiber in acht Bundesstaaten unterstützt – mit der größten Konzentration in Florida und Arizona, sowie Kunden in North Carolina, New York und Colorado – expandiert die Branche in neue Märkte und Immobilientypen.
McDavid führt dieses Wachstum auf einen Anstieg des Zweitwohnsitzbesitzes nach der Pandemie zurück. Viele Eigentümer von Ferien- und Saisonimmobilien sind nicht ausgestattet oder interessiert daran, Häuser zu unterhalten, die sie nicht ganzjährig bewohnen. Dies hat eine stetige Nachfrage nach professionellen Home-Watch-Diensten geschaffen, die regelmäßige, dokumentierte Kontrollen leerstehender Immobilien anbieten.
Die Branche steht jedoch vor Herausforderungen. McDavid bemerkt einen jüngsten Zustrom von Marketingoperationen, die sich online als legitime Home-Watch-Unternehmen ausgeben, aber keine tatsächlichen Servicefähigkeiten besitzen. Er vergleicht sie mit Geisterküchen, die Menüpunkte bewerben, die sie nicht zubereiten können. Da Eigentümer und Betreiber mit diesen betrügerischen Machenschaften konfrontiert sind, wird der Wert echter, dokumentierter Servicehistorien deutlicher. Unternehmen, die nachweisen können, dass sie konsequent auftauchen, sind besser positioniert, um dauerhafte Geschäfte aufzubauen.
Über traditionelle Ferienhäuser hinaus sieht McDavid die Nachfrage nach Home Watch auch auf Hauptwohnsitze ausweiten. Jüngere Hausbesitzer, oft beschäftigt mit Karriere und Familie, sind zunehmend bereit, für regelmäßige Check-ins und Wartungskoordination zu zahlen, anstatt Wochenenden mit der Instandhaltung der Immobilie zu verbringen. Dies erweitert die Kundenbasis weit über saisonale Küstenmärkte hinaus und eröffnet Betreibern in städtischen und vorstädtischen Gebieten im ganzen Land Chancen.
Der Markt zeigt auch Vielseitigkeit bei verschiedenen Preispunkten. McDavid verweist auf Unternehmen, die sehr vermögende Anwesen mit Vollzeitpersonal und Haushaltsmanagement bedienen, ein Segment, das sich von typischen Home-Watch-Angeboten unterscheidet. Zu den Kunden von HomeLedger gehören Betreiber, die hochwertige Immobiliendienstleistungen koordinieren, wie das Auffüllen von Häusern vor der Ankunft der Eigentümer und die Verwaltung saisonaler Instandhaltung. Dies zeigt, dass die Kategorie eine breite Palette von Hauswerten und Serviceniveaus abdeckt, nicht nur eine Nische.
Für McDavid ist der gemeinsame Nenner über alle Märkte hinweg die Notwendigkeit für abwesende Eigentümer, ein zuverlässiges, dokumentiertes Auge auf ihre Immobilie zu haben. Da Home Watch in neue Bundesstaaten und Immobilientypen expandiert, wird erwartet, dass Betreiber, die in Professionalität und robuste Aufzeichnungen investieren, am besten für zukünftiges Wachstum positioniert sind. Weitere Informationen darüber, wie HomeLedger diese Bemühungen unterstützt, finden Sie auf der Ressourcenseite.
Die Auswirkungen dieses Trends sind bedeutend für die Immobilien- und Property-Management-Branche. Da immer mehr Eigentümer eine Überwachung durch Dritte suchen, wird die Nachfrage nach verantwortungsvollen, technologiegestützten Diensten wie Watch Tower wahrscheinlich steigen. Dies könnte zu einer stärkeren Standardisierung und Professionalisierung im Home-Watch-Sektor führen, was sowohl Betreibern als auch Eigentümern zugutekommt.
