Hausbesitzer in den älteren Vierteln von Boulder, die Küchen-, Badezimmer- oder Kellerrenovierungen planen, müssen die Asbestvorschriften von Colorado berücksichtigen, bevor mit dem Abriss begonnen wird. Das Colorado Department of Public Health and Environment verlangt eine Asbestinspektion durch einen zertifizierten Asbestgebäudeinspektor vor Renovierungs- oder Abbrucharbeiten. Dieser Inspektor muss laut der Behörde für ein registriertes Asbestberatungsunternehmen arbeiten. Für Einfamilienhäuser nennt die Behörde spezifische Auslösewerte: 50 laufende Meter auf Rohren, 32 Quadratmeter auf anderen Oberflächen oder das Volumenäquivalent eines 55-Gallonen-Fasses. Eine Ausnahme kann für Gebäude oder Gebäudeteile gelten, die nach dem 12. Oktober 1988 errichtet wurden, wenn ein Architekt, Projektingenieur oder zertifizierter Inspektor ein Formular ausfüllt, das bestätigt, dass kein Asbest verwendet wurde.
Wenn regulierte Arbeiten erforderlich sind, kann ein schriftlicher Antrag beim Staat auf eine Mitteilung oder Genehmigung erforderlich sein, zusammen mit einer Gebühr und einer Benachrichtigungsfrist von zehn Werktagen. Dieses Zeitfenster muss in die Renovierungspläne einkalkuliert werden und kann den Projektzeitplan um Wochen verlängern. Die Vorschriften sind wichtig, weil viele Häuser in Boulder lange vor 1988 gebaut wurden, als Asbest in Baumaterialien weit verbreitet war. Die Störung dieser Materialien ohne ordnungsgemäße Tests kann Fasern freisetzen, die ernsthafte Gesundheitsrisiken darstellen, einschließlich Lungenkrebs und Mesotheliom.
Jarred Call, Mitinhaber von Alpine Design & Remodeling, einem Design-Build-Renovierer in Boulder, mit dem Hausbesitzer bei Küchen-, Badezimmer-, Keller- und Ganztraumprojekten zusammenarbeiten, sagte, Tests seien eines der ersten Dinge, die er bei Besitzern älterer Häuser anspreche. "Viele der Häuser, in denen wir arbeiten, wurden lange vor 1988 gebaut, daher planen wir Tests von Anfang an ein", sagte Call. "Trockenbau, Bodenbeläge und alte Deckenstrukturen müssen alle überprüft werden, bevor wir etwas öffnen, und es ist viel einfacher, das im Voraus zu planen, als ein Projekt mittendrin zu stoppen."
Küchen sind oft der Bereich, in dem das meiste Material entfernt wird. Die Küchenrenovierungen in Boulder des Unternehmens beinhalten häufig das Entfernen von Originalböden, Wänden und Schränken. Badezimmer werfen ähnliche Fragen auf. Bei Badezimmerrenovierungen in Boulder, CO sind Originalfliesen und ältere Rohrleitungen häufige Problembereiche. Untergeschosse können ebenso aufwendig sein. Kellerrenovierungen in Boulder, CO beginnen oft mit der Bewertung vorhandener Oberflächen, Rohrisolierungen und mechanischer Bereiche, bevor neuer Raum gerahmt wird.
"Mein Rat an einen Nachbarn ist, herauszufinden, wann das Haus gebaut wurde, und jeden Auftragnehmer zu fragen, wie er mit Tests umgeht, bevor Sie etwas unterschreiben", sagte Call. "Wenn die Antwort vage ist, sollte man darauf achten." Dieselbe Planung gilt auch im größeren Maßstab. Bei Ganztraumrenovierungen in Boulder, die viele Räume gleichzeitig betreffen, werden Tests und staatliche Benachrichtigungsfristen in den gesamten Bauablauf einkalkuliert.
Alpine Design & Remodeling ist ein familiengeführtes, inhabergeführtes Design-Build-Renovierungsunternehmen mit Sitz in Boulder, Colorado, gegründet von Jarred und Taylor Call. Das Unternehmen bietet Küchen-, Badezimmer-, Keller- und Ganztraumrenovierungen mit 3D-Design und Genehmigungskoordination vor Baubeginn. Die Auswirkungen für Hausbesitzer und die Renovierungsbranche sind klar: Die Missachtung von Asbestvorschriften kann zu Projektverzögerungen, Geldstrafen und Gesundheitsgefahren führen. Durch frühzeitige Tests können Renovierer Projekte auf Kurs halten und die Einhaltung staatlicher Vorschriften sicherstellen. Da der Wohnungsbestand in Boulder altert, bleiben diese Anforderungen ein wichtiger Faktor für alle, die eine Renovierung planen.
