All Around Estates, ein familiengeführtes, BBB-akkreditiertes Immobilienunternehmen, das 2022 gegründet wurde, gab am 19. September 2026 bekannt, dass es vom Land-Flipping und kleineren Unterteilungen zur vollumfänglichen Landentwicklung expandiert, mit Fokus auf größere Unterteilungen, Umwidmungen und Entitlement-Projekte. Das Unternehmen kauft unbebaute Grundstücke direkt von Eigentümern in mehr als einem Dutzend Bundesstaaten und positioniert die erworbenen Parzellen nun für ihre bestmögliche Nutzung.
Seit Jahren bietet All Around Estates Landbesitzern eine einfache, zuverlässige Möglichkeit, Grundstücke zu verkaufen, die sie nicht länger halten möchten. Dieser Geschäftsbereich bleibt unverändert. Was sich ändert, ist das, was nach dem Kauf geschieht. „Wir haben dieses Unternehmen aufgebaut, indem wir Land gefunden haben, das andere Käufer übersehen haben, und dem Eigentümer einen fairen, schnellen Ausstieg ermöglicht haben“, sagte Anthony Slaney, Gründer von All Around Estates. „Jetzt gehen wir den nächsten Schritt. Statt das Land einfach weiterzuverkaufen, leisten wir die Arbeit, um freizusetzen, was daraus werden kann: eine Unterteilung, ein Wohnviertel, ein Ort, an dem Menschen tatsächlich leben.“
Entitlement ist der Prozess der Sicherung von Genehmigungen, die die Entwicklung eines unbebauten Grundstücks ermöglichen. Dazu können Machbarkeitsstudien, Vermessungen, Zonierungsanalysen, Umwidmungsanträge, Unterteilungspläne und die Koordination mit Kreisplanungsbehörden, Ingenieuren und Versorgungsunternehmen gehören. Der Prozess ist langsam, detailliert und den meisten Landbesitzern unbekannt, weshalb so viel gut gelegenes Land jahrzehntelang ungenutzt bleibt. All Around Estates baut das Team, die Kapitalbeziehungen und die Expertise auf Kreisebene auf, um Parzellen selbst durch diesen Prozess zu führen. Das Unternehmen zielt auf Land am wachsenden Rand mittelgroßer Metropolen, wo Bauträger und Entwickler fertige Grundstücke benötigen, aber nur wenige Käufer bereit sind, die Entitlement-Arbeit zu leisten, um sie zu schaffen.
„Die meisten Menschen sehen ein 20 Acre großes Grundstück ohne Versorgungsanschlüsse und sehen ein Problem“, sagte Slaney. „Wir sehen einen Lageplan. Der Wert liegt nicht in dem, was das Land heute ist. Er liegt in dem, wozu es genehmigt werden kann.“
Ein Großteil des Landes, das All Around Estates erwirbt, wird aus Gründen übersehen, die wenig mit seinem Potenzial zu tun haben: eine ungewöhnliche Form, eine ländliche Adresse, die näher an der Stadt liegt, als es aussieht, ein altes Titelproblem, rückständige Steuern oder ein Eigentümer, der das Grundstück geerbt hat und mehrere Bundesstaaten entfernt lebt. Traditionelle Käufer und Kreditgeber neigen dazu, solche Situationen zu meiden. All Around Estates hat jahrelang daran gearbeitet, sie zu lösen. Diese Erfahrung fließt nun in die Entwicklungsstrategie ein. Jede Parzelle, die das Unternehmen bewertet, wird nicht nur darauf geprüft, was sie heute verkaufen würde, sondern auch darauf, ob sie geteilt, umgewidmet oder in etwas Wertvolleres überführt werden könnte.
Für Grundstückseigentümer bleibt der Prozess einfach. All Around Estates kauft Land direkt, ohne Maklerprovisionen, Inserate, Besichtigungen oder erforderliche Verbesserungen. Eigentümer erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot, in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden, und jede Transaktion wird über ein lizenziertes Title-Unternehmen abgewickelt. Das Unternehmen kauft regelmäßig unbebaute Grundstücke, ländliche Flächen, geerbtes Land, Freizeitgrundstücke und Parzellen mit Komplikationen wie rückständigen Steuern oder Titelfragen.
All Around Estates hat Land und Häuser im Südosten, in Texas und im Mittleren Westen erworben, mit wachsendem Fokus auf Landkreise am Rand expandierender Ballungsräume und in der Nähe von Zielseen und Küsten. Jeder Markt hat seine eigenen Zonierungsregeln, Käufernachfrage und Genehmigungsfristen, und das Unternehmen bewertet jede Immobilie individuell, anstatt eine Einheitsformel anzuwenden.
Während es sich in größere Projekte begibt, sucht All Around Estates aktiv Beziehungen zu Landbesitzern mit größeren Flächen, Wohnungsbauern und Entwicklern, die nach erschlossenen Grundstücken suchen, sowie Kapitalpartnern, die an Landentwicklung von Grund auf interessiert sind. „Die langfristige Vision ist, eines der führenden Landentwicklungs- und Umwidmungsunternehmen des Landes zu sein“, sagte Slaney. „Das beginnt damit, jeden Verkäufer fair zu behandeln, die Entitlement-Arbeit ordnungsgemäß zu erledigen und eine Erfolgsbilanz aufzubauen, an der Partner teilhaben möchten.“
Landbesitzer, die an einem unverbindlichen Angebot interessiert sind, sowie Bauträger oder Investoren, die mit All Around Estates zusammenarbeiten möchten, können https://allaroundestate.com besuchen. All Around Estates ist ein familiengeführtes, BBB-akkreditiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Davie, Florida. Das 2022 gegründete Unternehmen kauft unbebaute Grundstücke, ländliche Flächen, geerbtes Eigentum und Häuser direkt von Eigentümern in mehr als einem Dutzend Bundesstaaten und bietet schnelle, unverbindliche Angebote und Abschlüsse über lizenzierte Title-Unternehmen.
