PATRIZIA, ein führender unabhängiger Investmentmanager für Real Assets, hat seine Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2026 veröffentlicht, die ein starkes Gewinnwachstum in einem sich allmählich erholenden Real-Asset-Markt belegen. Das Unternehmen meldete einen Anstieg des EBITDA um 46,6% auf 42,7 Mio. EUR, gegenüber 29,1 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Dieses Wachstum wurde durch anhaltende Kostendisziplin und verbesserte operative Effizienz erzielt, was zu einer deutlichen Verbesserung der EBITDA-Marge auf 31,6% führte (H1 2025: 21,5%).
Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren des Unternehmens deckten weiterhin mehr als die operativen Kosten, was die Widerstandsfähigkeit und Qualität der Erträge unterstreicht. Die gesamten Dienstleistungsgebühren blieben mit 127,3 Mio. EUR weitgehend stabil (H1 2025: 128,3 Mio. EUR, -0,8%). Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren beliefen sich auf 110,2 Mio. EUR, ein moderater Rückgang von 2,8% gegenüber dem Vorjahreszeitraum, der von höheren entwicklungsbezogenen Dienstleistungsgebühren profitiert hatte. Die Transaktionsgebühren stiegen um 5,3% auf 3,8 Mio. EUR, hauptsächlich getrieben durch Veräußerungsgebühren und Realisationen im Auftrag von Kunden. Die Performance-Gebühren stiegen um 16,8% auf 13,2 Mio. EUR, vor allem aufgrund höherer Dawonia-Ausschüttungen und Gebühren aus Veräußerungsaktivitäten.
Die operativen Aufwendungen, ohne Restrukturierungsaufwendungen, sanken um 10,9% auf 99,8 Mio. EUR, getrieben durch niedrigere Personalkosten, die von 74,9 Mio. EUR auf 64,9 Mio. EUR fielen, was eine geringere Vollzeitäquivalent-Basis (FTE) widerspiegelt. Auch die sonstigen operativen Aufwendungen sanken auf 25,5 Mio. EUR, unterstützt durch laufende Plattformoptimierungsinitiativen. Das Restrukturierungsergebnis belief sich im Berichtszeitraum auf -0,3 Mio. EUR. Der Periodenüberschuss stieg deutlich auf 14,7 Mio. EUR (H1 2025: 4,7 Mio. EUR).
Die Transaktionsaktivität blieb widerstandsfähig, wobei die unterzeichneten Transaktionen um 15,6% auf 1,6 Mrd. EUR stiegen, vor allem getrieben durch Veräußerungsaktivitäten. Die abgeschlossenen Transaktionen beliefen sich auf 1,1 Mrd. EUR, was das allmähliche Tempo der Markterholung widerspiegelt. Die Fundraising-Dynamik verbesserte sich deutlich, wobei die von Kunden eingeworbenen Eigenmittel auf 0,8 Mrd. EUR stiegen (H1 2025: 0,3 Mrd. EUR). Nach einem verhaltenen ersten Quartal beschleunigte sich das Fundraising im zweiten Quartal, was auf eine stärkere Kundenaktivität hindeutet.
Die Finanzkraft des Unternehmens verbesserte sich weiter, unterstützt durch eine erhöhte verfügbare Liquidität von 122,2 Mio. EUR und eine robuste Eigenkapitalquote von 72,7%. Zum 30. Juni 2026 belief sich das verwaltete Vermögen (AUM) auf 55,9 Mrd. EUR, leicht unter dem Wert von 56,2 Mrd. EUR zum Ende des Jahres 2025, hauptsächlich aufgrund von Veräußerungsaktivitäten.
Trotz der vorübergehenden Verschlechterung des Investitionsumfelds aufgrund des Iran-Konflikts, der sich auf Inflation und Zinssätze auswirkte, hat sich die Marktstimmung erholt. PATRIZIA bestätigt seine Prognose für 2026 und erwartet ein AUM in der Spanne von 55,0-60,0 Mrd. EUR, ein EBITDA zwischen 60,0-75,0 Mio. EUR und eine EBITDA-Marge von 22,0-26,5%.
Asoka Wöhrmann, CEO von PATRIZIA, kommentierte: "Das erste Halbjahr 2026 war geprägt von einer allmählichen Erholung beim Fundraising, mit stärkerer Kundenaktivität im zweiten Quartal nach einem verhaltenen Jahresstart. Während sich die Real-Asset-Märkte weiterhin allmählich und oft auf unebenem Pfad erholen, stärken sich die zugrunde liegenden Marktfundamentaldaten. PATRIZIA ist gut positioniert, um attraktive Anlagemöglichkeiten für Kunden in den Real-Asset-Märkten zu nutzen."
Martin Praum, CFO von PATRIZIA, ergänzte: "Im ersten Halbjahr 2026 haben wir die Finanzposition und Widerstandsfähigkeit von PATRIZIA weiter gestärkt. Unterstützt durch die Realisierung einer ersten Exit-Carry-Tranche in einem unserer Wohnimmobilienportfolios haben wir unsere Beteiligungen und wiederkehrenden Erträge erhöht, Dividendenzahlungen gedeckt und gleichzeitig unsere verfügbare Liquidität gesteigert. Darüber hinaus unterstreicht die deutliche Ausweitung unserer EBITDA-Marge auf 31,6% die Skalierbarkeit unserer Plattform, ein diszipliniertes Kostenmanagement und die Vorteile eines strukturell schlankeren Betriebsmodells."
PATRIZIA bietet seit über 40 Jahren Anlagemöglichkeiten in intelligente Real Assets, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Anlagelösungen des Unternehmens werden von den "DUEL"-Megatrends – Digital, Urban, Energy und Living – getrieben. Mit einem AUM von rund 56 Mrd. EUR und rund 800 Fachleuten an 26 Standorten weltweit nutzt PATRIZIA weiterhin transformative globale Veränderungen. Für weitere Informationen besuchen Sie www.patrizia.ag.
