Die Yorkton Equity Group Inc. hat den Erwerb von The Crystallina, eines 184-Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienwohnkomplexes in Edmonton, Alberta, erfolgreich abgeschlossen. Die Transaktion, die erstmals am 24. Oktober 2025 angekündigt wurde, wurde am 15. Januar 2026 zu einem Kaufpreis von 46,0 Millionen Dollar vollzogen. Dieser Erwerb stellt eine strategische Erweiterung von Yorktons Portfolio im Mietwohnungsmarkt Edmontons dar.
Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden in Kondominiumsqualität und einem separaten Gemeinschaftsgebäude auf etwa 3,81 Hektar Land mit Blick auf den Crystallina Lake im Stadtteil Crystallina Nera East. Der Komplex umfasst 51 Einzimmerwohnungen, 97 Zweizimmerwohnungen mit einem Badezimmer und 36 Zweizimmerwohnungen mit zwei Badezimmern. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 803 Quadratfuß, die gesamte vermietbare Fläche beläuft sich auf 147.826 Quadratfuß. Jede Wohnung verfügt über Quarz-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte, Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie bietet 128 Tiefgaragenstellplätze und 150 oberirdische Parkplätze.
Die Finanzierung des Erwerbs wurde durch eine Kombination aus Eigenmitteln des Unternehmens für die Anzahlung und einer von der Canada Mortgage and Housing Corporation versicherten Hypothek in Höhe von etwa 44,3 Millionen Dollar (inklusive Finanzierungskosten) strukturiert. Die Hypothek hat einen festen Zinssatz von 3,692% für eine Laufzeit von fünf Jahren und wird über fünfzig Jahre amortisiert. Yorkton zahlte eine Gebühr von 0,50% des zugesagten Darlehensbetrags an einen lizenzierten Hypothekenmakler für die Arrangierung der Finanzierung.
Die Immobilie wurde mit 46,75 Millionen Dollar bewertet, mit einem prognostizierten jährlichen Gesamtumsatz von etwa 3,6 Millionen Dollar und einem prognostizierten jährlichen Netto-Betriebsergebnis (NOI) von etwa 2,2 Millionen Dollar, was einer Kapitalisierungsrate von etwa 4,9% entspricht. Bei einer aktuellen Belegungsrate von 98,4% sieht Yorkton ein starkes Potenzial, das NOI in den kommenden Jahren zu steigern. Dieser Erwerb folgt auf Yorktons frühere Käufe von The Dwell (188 Einheiten) und The Fuse (125 Einheiten) in Edmonton und festigt damit die Präsenz des Unternehmens im Mietwohnungsmarkt der Stadt weiter.
Ben Lui, Präsident und CEO von Yorkton, erklärte, dass Edmontons wachsende Bevölkerung, gesunde Wirtschaft und erschwinglicher Wohnungsmarkt es zu einem idealen Standort für die Erweiterung des Unternehmensportfolios machen. Zu den Annehmlichkeiten der Immobilie gehören ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein moderner Mieteraufenthaltsraum, ein Vermietungsbüro, energieeffiziente Solarpaneele, ein Gemeinschaftsgarten und ein Hundelaufplatz, was sie zu einem wettbewerbsfähigen Angebot im Mehrfamilienwohnungssektor macht.
Diese Transaktion unterstreicht das anhaltende Investoreninteresse am Mietwohnungsmarkt Albertas, insbesondere in städtischen Zentren mit Bevölkerungswachstum. Die Nutzung von CMHC-versicherten Finanzierungen zeigt die Verfügbarkeit staatlich unterstützter Kreditoptionen für den Erwerb von Wohnimmobilien, die größere Transaktionen in diesem Sektor erleichtern können. Für die Bewohner Edmontons bedeutet der Erwerb eine fortgesetzte institutionelle Investition in den Wohnungsbestand der Stadt, die möglicherweise die Dynamik des Mietmarktes und die Standards der Immobilienverwaltung beeinflussen wird.
Weitere Informationen über Yorkton sind auf der Website des Unternehmens unter https://www.yorktonequitygroup.com und auf der SEDAR+-Website unter https://www.sedarplus.ca verfügbar.
