Der Immobilienmarkt in Südflorida setzt seinen Übergang von pandemiebedingten Extremen hin zu ausgeglicheneren Bedingungen fort, während das Jahr 2026 beginnt. Laut der lokalen Expertin Loodmy Jacques ist das Angebot in Palm Beach County um etwa 30 % gestiegen. Dieser deutliche Anstieg der verfügbaren Immobilien verändert die Dynamik für Käufer und Verkäufer gleichermaßen und schafft einen Markt, der Vorbereitung und realistische Erwartungen belohnt – im Gegensatz zum hektischen Treiben der Vorjahre.
Jacques betont, dass Südflorida kein einheitlicher Markt ist, und weist darauf hin, dass sich die Bedingungen in Delray Beach von denen in Jupiter oder West Palm Beach unterscheiden, wobei jede Region eigene Käuferdemografien und Preisentwicklungen aufweist. Diese regionalen Unterschiede bedeuten, dass pauschale Annahmen über den Markt irreführend sein können und lokales Wissen für erfolgreiche Transaktionen erforderlich ist.
Verkäufer stehen vor besonderen Herausforderungen bei der Anpassung an die aktuellen Bedingungen, da viele sich noch daran erinnern, was Nachbarn für ähnliche Häuser während der Spitzenjahre 2021–2022 erhalten haben. Einige ziehen es vor, nicht zu verkaufen, anstatt das Gefühl zu haben, Geld liegen zu lassen. Jacques stellt jedoch fest, dass erfolgreiche Verkäufe im Jahr 2026 angemessene Preisgestaltung, professionelles Marketing und realistische Zeitpläne erfordern, da die sofortigen Verkäufe der Pandemiejahre nicht mehr stattfinden.
Für Käufer, die sich um den Zeitpunkt und mögliche Wertverluste sorgen, liefert Jacques Kontext zur normalen Marktwertsteigerung, die typischerweise zwischen 3 % und 6 % pro Jahr liegt – im Vergleich zu den nicht nachhaltigen Steigerungen von 20 % bis 30 % während COVID. Die aktuellen Bedingungen begünstigen tatsächlich Käufer, die planen, eine Immobilie fünf bis sieben Jahre zu behalten, sich die Zahlungen leisten können und geeignete Standorte finden, da sie nun Verhandlungsspielraum bei Reparaturen und Abschlusskostenzuschüssen haben, der vor einigen Jahren nicht existierte.
Die Frage der Zinssätze bleibt präsent, aber Jacques rät davon ab, auf sinkende Zinsen zu warten, und schlägt stattdessen vor, dass Käufer sich auf Immobilien konzentrieren sollten, die ihrem Budget entsprechen und ihre Bedürfnisse erfüllen. Er weist darauf hin, dass eine Refinanzierung weiterhin eine Option ist, wenn sich die Zinsen verbessern, und einige Kreditgeber Programme anbieten, die die Zinsen für die ersten paar Jahre senken, um Käufern Zeit zur Anpassung zu geben. Weitere Informationen zu den Marktbedingungen finden Sie unter https://www.keycrew.com.
Da fast 45 % der Verkäufe in Palm Beach County Barzahlungen sind, machen sich finanzierte Käufer manchmal Sorgen um die Konkurrenz. Jacques erklärt, dass eine vollständig unterzeichnete Genehmigung anstelle von einfachen Vorabgenehmigungsschreiben Finanzierungsauflagen beseitigen und Angebote für Verkäufer attraktiver machen kann. In Kombination mit einer soliden Erfolgsbilanz und schnellen Reaktionszeiten können finanzierte Käufer im aktuellen Markt effektiv konkurrieren.
Port St. Lucie bietet weiterhin Wert für Käufer, die neuere Einfamilienhäuser zu erschwinglicheren Preisen suchen, wobei die Region durch geplante Entwicklung und Arbeitsplatzschaffung Wachstumspotenzial hat. Dies macht sie sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv, die in näher gelegenen Märkten möglicherweise überfordert sind, wobei die Analyse immer von individuellen Renditeerwartungen und langfristigen Zielen abhängt.
Jacques' Ansatz für 2026 betont Bildung über Transaktionen und räumt ein, dass nicht jeder sofort kaufen sollte, insbesondere diejenigen, die unsicher über Fünfjahrespläne oder Arbeitssituationen sind. Für diejenigen, die bereit und qualifiziert sind, rät er jedoch davon ab, sich durch Marktgeräusche lähmen zu lassen, und empfiehlt stattdessen die Zusammenarbeit mit Fachleuten, die Zahlen durchgehen, vergleichbare Verkäufe zeigen und helfen können zu verstehen, was bei Transaktionen wirklich involviert ist.
Die Normalisierung des Immobilienmarkts in Südflorida schafft laut Jacques zwar weniger Aufregung als frühere Hektik, aber gesündere Bedingungen für alle Beteiligten. Diese Verschiebung belohnt Vorbereitung, Strategie und realistische Erwartungen und markiert eine Rückkehr zu nachhaltigen Marktdynamiken nach Jahren der Extreme.
