Laut Ryan Bruen von The Bruen Team bei Coldwell Banker Realty in Morristown, New Jersey, reduziert der durchschnittliche Verkleinerer seine Wohnfläche nur um 100 Quadratfuß – eine Statistik, die die meisten Menschen überrascht, die einen Umzug in Betracht ziehen. Bruen stellt fest, dass Kunden typischerweise mit Verwirrung und Skepsis reagieren, wenn sie diese Zahl hören, und den Zweck eines Umzugs in Frage stellen, wenn die Quadratmeterzahl sich kaum ändert. Dieses Phänomen zeigt, wie Amerikaner in ihren 60ern und 70ern große Wohnungswechsel angehen, wobei das, was als Verkleinerungsgespräch beginnt, sich zu einer differenzierteren Lebensstil-Neugestaltung entwickelt.
Die wahre Motivation für einen Umzug entspringt laut Bruens Beobachtungen bei der Arbeit mit Empty-Nestern und Rentnern in Morris County-Gemeinden wie Morristown und Madison selten dem Wunsch nach weniger Quadratmetern. Kunden äußern Erschöpfung durch Instandhaltung, den Wunsch zu reisen, ohne sich um Grundstückspflege sorgen zu müssen, und Frustration über das Heizen ungenutzter Räume. Während die Quadratmeterzahl ähnlich bleibt, ändert sich alles andere dramatisch, wie etwa ein fünf Schlafzimmer großes Kolonialhaus, das sich in ein dreischläfriges Ranchhaus mit einer ebenerdigen Hauptsuite vergleichbarer Größe, aber völlig anderem Lebensstil verwandelt.
Bei diesen Wohnungsentscheidungen gewinnt die Lage zunehmend an Bedeutung gegenüber der Größe, wobei Empty-Nester andere Annehmlichkeiten priorisieren als Familien mit schulpflichtigen Kindern. Statt ruhiger Nachbarschaften und großer Gärten schätzen sie fußläufige Erreichbarkeit von Innenstädten, Zugang zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kürzere Wege zu Enkelkindern. Bruen nennt ein aktuelles Beispiel eines Paares, das sein 3.800-Quadratfuß-Haus in Chester für ein 3.600-Quadratfuß-Townhouse in der Nähe der Innenstadt von Morristown verkaufte und damit einen Hektar Rasenpflege und eine 15-minütige Autofahrt zum Abendessen gegen einen Schlüssel-weg-Lebensstil mit fußläufigen Annehmlichkeiten eintauschte.
Lageentscheidungen drehen sich zunehmend um Enkelkinder statt um traditionelle Rentnerattraktionen wie Golfplätze. Bruen beobachtet, dass während Kollegen in Florida und den Carolinas berichten, dass New-Jersey-Rentner für niedrigere Steuern und besseres Wetter in den Süden ziehen, viele innerhalb von zwei Jahren zurückkehren, da die Anziehungskraft der Familie, insbesondere der Enkelkinder, stets andere Reize überwiegt. Dieser Trend unterstreicht, wie die Familiennähe zu einem Hauptkriterium bei Rentner-Wohnungsentscheidungen geworden ist.
Laut Bruen ist der Zeitpunkt wichtiger als der Platz bei erfolgreichen Übergängen, wobei er zu lange Warten als den größten Fehler identifiziert, den er beobachtet. Der ideale Zeitpunkt zum Verkleinern liegt vor Mobilitätsproblemen oder Gesundheitsbedenken, die die Entscheidung erzwingen, da die Vorbereitung eines Hauses zum Verkauf, das Sortieren von Besitztümern und die Koordination eines Umzugs erhebliche Energie erfordern. Bruen warnt, dass zu warten, bis die Instandhaltung eines aktuellen Hauses schwierig wird, die Durchführung des Umzugs ebenso herausfordernd macht und Menschen möglicherweise in Häusern gefangen bleiben lässt, die ihnen aufgrund überwältigender Übergangsanforderungen nicht mehr dienen.
Bruen rät Kunden, frühzeitig mit Entrümpeln zu beginnen, selbst wenn ein Umzug noch ein oder zwei Jahre entfernt ist, da die Entscheidung, was behalten und was losgelassen werden soll, zeitaufwändiger ist als der eigentliche Umzug. Das Beginnen mit Dachböden, Abstellkammern und Aktenschubladen ermöglicht schrittweise Fortschritte, wobei Möbel einfacher zu handhaben sind als Kartons mit Fotos und Jahrzehnte von Papierkram. Die zufriedensten Kunden ziehen proaktiv statt reaktiv um, wählen Zeitpunkt, Lage und ihr nächstes Kapitel nach ihren eigenen Bedingungen, wobei die Quadratmeterzahl zum unwichtigsten Faktor in der gesamten Gleichung wird. Für weitere Informationen besuchen Sie https://bruenrealestate.com.
