TAY Investments erwirbt bedeutendes Baugrundstück in Jersey City für 365-Wohnungseinheiten-Projekt

TAY Investments hat seinen bisher größten Erwerb abgeschlossen und ein vollständig genehmigtes Baugrundstück an der Adresse 212-230 Culver Avenue im West Side-Viertel von Jersey City gesichert. Der in New Jersey ansässige Bauträger wird auf dem 56.897 Quadratfuß großen Grundstück ein 8-stöckiges Gebäude mit 365 Wohneinheiten, etwa 1.500 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss und 184 Innen-Garagenstellplätzen errichten.

„Der Erwerb von 212 Culver Ave. stellt einen bedeutenden Schritt nach vorn für TAY Investments dar, während wir unsere Präsenz in der Stadt weiter ausbauen, und wir sind unglaublich begeistert davon“, sagte Yuval Shram, Gründer von TAY Investments. „Diese Investition bekräftigt unseren langfristigen Glauben an das enorme Wachstumspotenzial von Jersey City, insbesondere im West Side-Viertel.“ Das Unternehmen ist seit 2013 in Jersey City aktiv und betreibt derzeit sechs Projekte in der Stadt, darunter zwei in der Entwicklung, mit insgesamt über 800 Wohneinheiten und 22.000 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das sich einer milliardenschweren Transformation unterzieht, die von drei großen Ankerprojekten vorangetrieben wird: der 100 Hektar großen Uferneugestaltung Bayfront, dem Innovationszentrum SciTech Scity und dem expandierenden Campus der New Jersey City University. Die Lage des Grundstücks nur 0,3 Meilen von der West Side Avenue Hudson-Bergen Light Rail Station entfernt bietet direkten Zugang zum Zentrum von Jersey City und Manhattan. „Das West Side-Gebiet von Jersey City bietet eine einzigartige Kombination aus Erreichbarkeit, Gemeinschaftsdynamik und langfristiger Wertsteigerung“, erklärte Shram.

Die Anlage wird „The Sanctuary“ umfassen, einen hochwertig ausgestatteten Wellnessbereich mit Innen- und Außeneinrichtungen, darunter ein Schwimmbad, Whirlpool, hochmoderner Fitnessraum, Yoga- und Meditationszentrum, Trocken- und Nasssauna, Kaltwasserbecken, Pickleball-Platz, Rooftop-Bar und mehr. Das gesamte Gebäude wird mit hochmodernen Technologiefeatures ausgestattet sein, die das Wohngefühl der Bewohner verbessern sollen. Diese Betonung von Premium-Ausstattung zu erschwinglichen Preisen ist zu einem Markenzeichen der Entwicklungsstrategie von TAY geworden.

„Da die Zinsen beginnen, sich zu normalisieren und die Baukostensteigerung sich abschwächt, glauben wir, dass die Nachfrage nach hochwertigen modernen Apartments in stark wachsenden Gebieten wie Jersey City noch stärker sein wird“, bemerkte Shram hinsichtlich des Markttimings. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2026 geplant, mit einer geplanten Eröffnung im Sommer 2028. Das Projekt wird eine Mischung aus Studio-, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit insgesamt 312.915 Bruttoquadratfuß umfassen.

Shram würdigte das Team hinter der Transaktion und erklärte: „Ich möchte dem gesamten TAY-Team danken, ohne das ich dies nicht schaffen könnte. Es ist eine Ehre und ein Privileg, mit jedem Einzelnen von Ihnen zusammenzuarbeiten. Besonderer Dank gilt unseren Partnern bei BHI – Ilana Druyan und David Kesselman –, die immer für uns da waren.“ Er hob auch die entscheidende Rolle des Maklers Yanni Marmarou hervor, der optimale Preise und Konditionen für das ausgehandelt hat, was Shram als „wahrscheinlich das herausragende Geschäft des Zyklus 2024–2025 in Jersey City“ bezeichnete.