TAY Investments erwirbt bedeutendes Baugrundstück in Jersey Citys West Side für 365-Wohnungen-Projekt

TAY Investments, ein vertikal integriertes Immobilienentwicklungsunternehmen, das sich auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert, hat ein vollständig genehmigtes Baugrundstück an der Adresse 212-230 Culver Avenue im Stadtteil West Side von Jersey City erworben. Das 56.897 Quadratfuß große Grundstück bietet Platz für ein 8-stöckiges Gebäude mit 365 Wohneinheiten, etwa 1.500 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss und 184 Innen-Garagenstellplätze – das bisher größte Entwicklungsprojekt von TAY.

„Der Erwerb von 212 Culver Ave. ist ein bedeutender Schritt nach vorn für TAY Investments, während wir unseren Fußabdruck in der Stadt weiter ausbauen, und wir sind unglaublich begeistert davon“, sagte Yuval Shram, Gründer und CEO von TAY Investments. „Diese Investition bekräftigt unseren langfristigen Glauben an das enorme Wachstumspotenzial von Jersey City, insbesondere im West Side.“ TAY Investments ist seit 2013 in Jersey City aktiv und betreibt derzeit sechs Projekte in der Stadt, darunter zwei in Entwicklung, mit insgesamt über 800 Wohneinheiten und 22.000 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Das Grundstück liegt strategisch günstig entlang der Route 440, einem Gebiet, das sich einer milliardenschweren Transformation unterzieht, angetrieben durch drei massive, langfristige Anker: die 100 Hektar große Bayfront-Wasserfrontsanierung, den Innovationshub SciTech Scity und den expandierenden Campus der New Jersey City University. Das Grundstück befindet sich nur 0,3 Meilen von der West Side Avenue Hudson-Bergen Light Rail Station entfernt und bietet direkten Zugang zum Zentrum von Jersey City und Manhattan. „Das West Side-Gebiet von Jersey City bietet eine einzigartige Kombination aus Konnektivität, Gemeinschaftsdynamik und langfristiger Wertschöpfung“, fügte Shram hinzu. „Für TAY Investments markiert dies einen weiteren strategischen Meilenstein bei der Bereitstellung hochwertiger, gemeinschaftsorientierter Mehrfamilienhäuser, und wir sind bestrebt, eine durchdachte, nachhaltige Entwicklung zu realisieren, die die Nachbarschaft aufwertet und sowohl für unsere Bewohner als auch für die Gemeinschaft einen bedeutenden Mehrwert schafft.“

Die Entwicklung wird „The Sanctuary“ umfassen, einen hochwertigen Wellnessbereich mit Innen- und Außeneinrichtungen, darunter ein Pool, Whirlpool, hochmoderner Fitnessraum, Yoga- und Meditationszentrum, Trocken- und Nasssaunen, Kaltwasserbecken, Pickleball-Platz, Dachterrassen-Bar und mehr. Das gesamte Gebäude wird mit hochmodernen Technologiefeatures ausgestattet sein, um das Wohngefühl zu steigern. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2026 geplant, die Eröffnung für den Sommer 2028. Das Projekt wird eine Mischung aus Studio-, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit insgesamt 312.915 Bruttoquadratfuß umfassen.

„Da die Zinsen beginnen, sich zu normalisieren und die Baukostensteigerung nachlässt, glauben wir, dass die Nachfrage nach hochwertigen modernen Apartments in stark wachsenden Gebieten wie Jersey City noch stärker sein wird“, bemerkte Shram. Shram würdigte das TAY-Team und wichtige Partner: „Ich möchte dem gesamten TAY-Team danken, ohne das ich dies nicht schaffen könnte. Es ist eine Ehre und ein Privileg, mit jedem Einzelnen von Ihnen zusammenzuarbeiten. Besonderer Dank gilt unseren Partnern bei BHI – Ilana Druyan und David Kesselman –, die immer für uns da waren. Der Makler Yanni Marmarou war maßgeblich für den Abschluss dieses Geschäfts verantwortlich. Er verhandelte optimale Preise und Konditionen und sicherte uns wahrscheinlich das herausragende Geschäft des Zyklus 2024–2025 in Jersey City.“