PATRIZIA steigert EBITDA deutlich und passt Jahresprognose nach starken Neunmonatszahlen an

PATRIZIA hat für die ersten neun Monate des Jahres 2025 solide Finanzergebnisse vorgelegt und die Prognose für das Gesamtjahr angehoben. Das EBITDA stieg deutlich auf 44,6 Millionen Euro gegenüber 6,7 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Diese positive Entwicklung wurde maßgeblich durch strenge Kostendisziplin und ein verbessertes Co-Investment-Ergebnis getrieben.

Die EBITDA-Marge verbesserte sich um 18,6 Prozentpunkte auf 22,1 Prozent. Die Managementgebühren in Höhe von 174,0 Millionen Euro übertrafen die Betriebsausgaben von 166,0 Millionen Euro deutlich. Die Betriebsausgaben konnten durch Effizienzmaßnahmen um 17,1 Prozent auf 166,0 Millionen Euro gesenkt werden. Die Personalaufnahmen verringerten sich um 14,9 Prozent auf 111,4 Millionen Euro, während andere Betriebsausgaben um 25,2 Prozent auf 41,8 Millionen Euro zurückgingen.

Die Assets under Management (AUM) stiegen im Quartalsvergleich leicht auf 56,3 Milliarden Euro. Das organische Netto-AUM-Wachstum trug 0,5 Milliarden Euro bei, während die Bewertung von Real Assets im dritten Quartal 2025 wieder leicht positiv ausfiel. Die Investmentaktivitäten zeigten weitere Verbesserungszeichen: Abgeschlossene Akquisitionen stiegen um 41,0 Prozent auf 1,8 Milliarden Euro, was darauf hindeutet, dass Investoren zu Real Assets zurückkehren.

Asoka Wöhrmann, CEO von PATRIZIA SE, kommentiert: „Wir haben unsere Immobilien- und Infrastruktur-Investmentplattformen im vergangenen Jahr erfolgreich integriert und eine smarte Real-Assets-Plattform aufgebaut, die Wachstum im neuen Zyklus ermöglicht und langfristigen Wert für unsere Kunden schafft.“ Weitere Informationen zur Unternehmensstrategie finden sich auf der Unternehmenswebsite.

Die wiederkehrenden Managementgebühren von 174,0 Millionen Euro kehrten im Neunmonatszeitraum 2025 zum Wachstum zurück. Der Nettoperiodengewinn von 6,9 Millionen Euro entwickelte sich deutlich positiv und verbesserte sich um 36,1 Millionen Euro gegenüber dem Vorjahr. Der operative Cashflow sprang auf 40,2 Millionen Euro und überkompensierte damit die Dividendenzahlungen für das Geschäftsjahr 2024 in Höhe von 30,3 Millionen Euro.

Basierend auf der finanziellen Performance in den ersten neun Monaten 2025 hat PATRIZIA die Prognose für das Geschäftsjahr 2025 angepasst. Das EBITDA wird nun im Bereich von 50,0 bis 65,0 Millionen Euro erwartet, gegenüber zuvor 40,0 bis 60,0 Millionen Euro. Dementsprechend wird die EBITDA-Marge nun zwischen 19,0 und 24,0 Prozent prognostiziert. Die AUM-Prognose wurde auf 56,0 bis 60,0 Milliarden Euro spezifiziert.

Martin Praum, CFO von PATRIZIA SE, ergänzt: „Die erfolgreiche Entwicklung des EBITDA in den ersten neun Monaten 2025 wurde primär durch fortgesetzte Effizienzmaßnahmen getrieben. Dank unseres unermüdlichen Fokus auf Kostensenkung haben wir die Gruppenergebnisentwicklung von marktgetriebenen Investmenttiming sowie Performancegebühren entkoppelt.“

Die positive Entwicklung bei PATRIZIA deutet auf eine sich langsam verbessernde Marktumgebung für Immobilieninvestitionen hin. Die gesteigerten Akquisitionsaktivitäten und die Stabilisierung der Immobilienbewertungen signalisieren eine returning Investorennachfrage. Die erfolgreiche Kostendisziplin demonstriert die Widerstandsfähigkeit des Geschäftsmodells in einem sich stabilisierenden Marktumfeld. Die angepasste Jahresprognose unterstreicht das Vertrauen des Managements in die anhaltende positive Entwicklung.