Für Überseevietnamesen, die eine Investition in ihr Herkunftsland erwägen, waren zwei anhaltende Bedenken traditionell der Zugang zu verlässlichen Informationen und das Vertrauen in die Produktqualität. Da groß angelegte, international ausgerichtete Stadtentwicklungen in ganz Vietnam weiter Gestalt annehmen, entwickelt sich diese Landschaft weiter. Mit Projekten, die sich über Tausende von Hektar erstrecken, über fast zwei Jahrzehnte verfeinerten Lebensstandards und einem integrierten Ökosystem, das auf dem Markt selten seinesgleichen findet, hat sich Vinhomes als natürliche Anlaufstelle für Investitionen von Überseevietnamesen erwiesen.
Weltweit gehören Überweisungen seit langem zu den stabilsten Quellen externer Finanzierung für Entwicklungsländer. Nach Schätzungen der Weltbank, die von der US-Notenbank zitiert werden, erreichten die globalen Überweisungsströme im Jahr 2023 mit rund 818 Milliarden US-Dollar einen Rekordwert – fast das Vierfache der kombinierten öffentlichen Entwicklungshilfe (ODA) der OECD-Länder. Zunehmend fließen diese Gelder über den täglichen Konsum hinaus in den langfristigen Vermögensaufbau, wobei Immobilien zu den bevorzugten Anlageformen finanziell etablierter Haushalte zählen.
Vietnam bietet ein besonders deutliches Beispiel für diesen Trend. Die gesamten Überweisungen in das Land erreichten im Jahr 2024 rund 16 Milliarden US-Dollar, womit Vietnam weiterhin zu den zehn größten Empfängerländern der Welt gehört. Bemerkenswert ist, dass allein in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 fast 8 Milliarden US-Dollar an Überweisungskapital in den vietnamesischen Immobilienmarkt flossen – ein starkes Zeichen für das wachsende Vertrauen der Überseevietnamesen in den heimischen Markt.
Im Gegensatz zu kurzfristigem Spekulationskapital betrachten Überseevietnamesen Immobilien eher als Mittel zur langfristigen Vermögenserhaltung und -bildung. Dies erklärt, warum groß angelegte Stadtentwicklungen mit schlüssiger Masterplanung, transparenten rechtlichen Rahmenbedingungen und nachgewiesener operativer Leistungsfähigkeit von dieser Bevölkerungsgruppe zunehmend priorisiert werden.
Jüngste Änderungen des vietnamesischen Bodengesetzes und des Gesetzes über Immobiliengeschäfte, die 2024 in Kraft traten, haben die Rechte der Überseevietnamesen weiter ausgeweitet. Personen vietnamesischer Herkunft, die die vietnamesische Staatsbürgerschaft behalten haben, genießen bodenbezogene Rechte und Pflichten, die denen inländischer Bürger weitgehend entsprechen. Auch für Personen vietnamesischer Herkunft ohne vietnamesische Staatsbürgerschaft wurde der rechtliche Weg zum Wohneigentum erleichtert.
Diese politische Wende adressiert eine erhebliche ungedeckte Nachfrage. Der potenzielle Wohnungsbedarf von Überseevietnamesen in Vietnam wird auf mehr als drei Millionen Wohnungen geschätzt – ein Markt, dessen Entwicklung zuvor teilweise durch verfahrenstechnische Hürden und Bedenken hinsichtlich der Transparenz von Projektinformationen eingeschränkt war.
Wenn politische Reformen die Tür geöffnet haben, ist Vinhomes zu einer der wichtigsten Adressen geworden, über die Überseevietnamesen investieren. In fast zwei Jahrzehnten, beginnend mit Entwicklungen wie Royal City, Times City und Vinhomes Riverside, hat Vinhomes dazu beigetragen, ein Modell des integrierten städtischen Lebens in Vietnam einzuführen und zu skalieren, das Wohnen, Bildung, Gesundheitsversorgung, Einzelhandel, grüne Mobilität und wesentliche Dienstleistungen in einer einzigen, vernetzten Umgebung vereint. Dadurch hat das Unternehmen dazu beigetragen, den Maßstab für Stadtentwicklung im gesamten heimischen Immobiliensektor zu erhöhen.
Die Größe dieser Plattform spiegelt sich in Zahlen wider, die nur wenige Entwickler in Vietnam erreichen können. Vinhomes verfügt derzeit über einen Grundstücksbestand von rund 29.500 Hektar, was fast zwei Dritteln der gesamten Landfläche Singapurs entspricht, und ist damit gemessen an den Grundstücksbeständen der größte Immobilienentwickler des Landes. Das Unternehmen hat 32 Projekte und Stadtentwicklungen in Betrieb genommen, die den Alltag von Hunderttausenden Bewohnern in ganz Vietnam unterstützen.
Die Dynamik im Jahr 2025 hat diese führende Position weiter gestärkt. Vinhomes verzeichnete 2025 einen Auftragsabsatz von 205,3 Billionen VND, ein Anstieg von 98 % im Vergleich zum Vorjahr. Im Laufe des Jahres wurden vier neue Mega-Stadtentwicklungen auf den Markt gebracht: Vinhomes Wonder City in Hanoi, Vinhomes Golden City in Hai Phong, Vinhomes Green Paradise in Can Gio, Ho-Chi-Minh-Stadt, und Vinhomes Green City in Long An.
Der Ansatz des Unternehmens zur Anhebung des Lebensstandards wurde auch über Vietnam hinaus anerkannt. Bei den Dot Property Southeast Asia Awards 2025 wurde Vinhomes als "Developer of the Year Southeast Asia 2025" ausgezeichnet, die höchste Auszeichnung der Preisverleihung.
Genau diese Kombination aus Größe, Markenglaubwürdigkeit und Transparenz erweist sich für die globale vietnamesische Gemeinschaft als besonders relevant. Beim Projekt Vinhomes Royal Island in Vu Yen, Hai Phong, zog das Projekt innerhalb von etwas mehr als einem Monat nach seiner Einführung fast 10.000 Besucher und knapp 2.000 Kaufreservierungen an. Ein erheblicher Teil dieser Interessenten waren Überseevietnamesen aus Deutschland, Polen und anderen europäischen Ländern.
Das Projekt gehörte auch zu den ersten Vinhomes-Entwicklungen, die Immobilienpreise öffentlich auf der Plattform Vinhomes Market auflisteten, sodass Käufer auf der ganzen Welt Produktinformationen, Preise und Verkaufsrichtlinien aus der Ferne abrufen können. Für Überseevietnamesen adressiert dies direkt eines der hartnäckigsten Hindernisse für Investitionen aus dem Ausland: die Schwierigkeit, umfassende und zuverlässige Informationen zu erhalten, ohne physisch in Vietnam anwesend zu sein.
Bei Vinhomes Hai Van Bay in Da Nang haben sich mehrere Überseefamilien dafür entschieden, zwei verschiedene Arten von Immobilien innerhalb der Entwicklung zu erwerben: eine, die dazu bestimmt ist, Mieteinnahmen zu generieren, während sie im Ausland bleiben, und eine andere, wie eine Villa, die für ihre eventuelle Rückkehr nach Vietnam bestimmt ist, sei es für den Ruhestand oder den langfristigen Aufenthalt.
Hinter der Attraktivität einzelner Entwicklungen steht das breitere Vingroup-Ökosystem, das Bildung durch Vinschool und VinUni, Gesundheitsversorgung durch Vinmec, Einzelhandel durch Vincom Retail, Gastgewerbe und Unterhaltung durch Vinpearl und VinWonders sowie grüne Mobilität durch VinFast und Green SM vereint. Die Bedeutung liegt nicht nur in der Anzahl der beteiligten Unternehmen, sondern darin, wie diese Dienstleistungen zusammenwirken. Sie ermöglichen es einer Vinhomes-Entwicklung, als vollständige Lebensumgebung zu fungieren, mit dem Komfort, der Konnektivität und den Servicestandards, die zunehmend von internationalen Städten erwartet werden. Für Überseevietnamesen, die jahrelang an hochwertige städtische Umgebungen im Ausland gewöhnt waren, kann diese Kontinuität der Erfahrung eine wichtige Überlegung sein – ob die Absicht nun darin besteht, heute zu investieren oder eine zukünftige Rückkehr nach Vietnam zu planen.
Das Zusammentreffen offenerer Politiken, erheblicher Überweisungsströme und eines führenden Stadtentwicklers mit der Größe von Vinhomes erzeugt einen sich selbst verstärkenden Kreislauf. Größeres Vertrauen ermutigt mehr Kapital von Überseevietnamesen, in den heimischen Immobilienmarkt zu fließen. Gleichzeitig geben Größe, Glaubwürdigkeit und Betriebsbilanz großer Stadtentwicklungen den Anlegern mehr Vertrauen, dass ihr Kapital in einer Umgebung angelegt wird, die sie verstehen, auf die sie zugreifen und zu der sie letztendlich zurückkehren können.
Für die globale vietnamesische Gemeinschaft können Immobilien als eine der greifbaren Verbindungen zwischen finanzieller Teilhabe und einer tieferen Verbindung zu ihrem Herkunftsland dienen. Während sich die Städte Vietnams weiterentwickeln, bewegt sich die Gelegenheit zunehmend in beide Richtungen: Kapital kann zurückfließen, bevor Menschen es tun, während die Entwicklungen, in die sie investieren, zu den Orten werden können, an die sie schließlich zurückkehren. In diesem Sinne nimmt Vinhomes nicht nur am Kapitalfluss nach Vietnam teil. Seine Stadtentwicklungen tragen dazu bei, diesem Fluss ein greifbareres Ziel zu geben, eines, an dem Investition, Lebensqualität und die Aussicht auf Rückkehr nach Vietnam zunehmend zusammenlaufen.
