Neue nationale Daten, die in diesem Monat veröffentlicht wurden, platzieren Texas bei den abgeschlossenen Zwangsversteigerungen von Eigenheimen vor allen anderen Bundesstaaten. Laut der Anwaltskanzlei Leinart Law Firm rufen die meisten Hausbesitzer erst an, wenn bereits ein Verkaufstermin festgelegt wurde. Gründer und geschäftsführender Anwalt Marcus Leinart, ein Insolvenzanwalt in Dallas mit mehr als 20 Jahren Erfahrung, hilft örtlichen Familien zu verstehen, wie viel Zeit sie tatsächlich haben.
ATTOM veröffentlichte am 16. Juli 2026 seinen Halbjahresbericht zu Zwangsversteigerungen. Es zählte 227.548 Immobilien landesweit mit Zwangsversteigerungsanträgen in den ersten sechs Monaten des Jahres, was einem Anstieg von 21 Prozent gegenüber 2025 entspricht. Abgeschlossene Zwangsversteigerungen stiegen schneller. Kreditgeber nahmen landesweit 27.983 Immobilien zurück, ein Anstieg von 33 Prozent, und Texas entfiel mit 3.322 auf mehr als jeder andere Bundesstaat.
Die Insolvenzanträge sind ebenfalls gestiegen und erreichten 591.850 für die zwölf Monate bis zum 31. März 2026, so das Administrative Office der US-Gerichte. Kapitel-13-Anträge, das Kapitel, das am häufigsten zur Rettung eines Eigenheims verwendet wird, stiegen im ersten Quartal um 8 Prozent.
Texas verwendet ein nichtgerichtliches Verfahren, das durch Kapitel 51 des Texas Property Code geregelt ist. Ein Dienstleister muss einem Eigentümer einer Wohnimmobilie 20 Tage Zeit geben, um den Zahlungsverzug zu beheben, dann 21 Tage Vorankündigung vor dem Verkauf, der am ersten Dienstag des Monats am Bezirksgericht stattfindet. Ein Hausbesitzer kann von der Ankündigung bis zum Verkauf in etwa sechs Wochen gelangen. Es wird keine Klage eingereicht. Kein Richter prüft den Fall.
Der automatische Aufschub tritt in dem Moment in Kraft, in dem ein Insolvenzverfahren eingereicht wird, und kann eine Zwangsversteigerung stoppen, auch eine, die für den folgenden Dienstag angesetzt ist. Kapitel 13 ermöglicht es einem Hausbesitzer dann, rückständige Beträge über drei bis fünf Jahre zurückzuzahlen. Die texanische Homestead-Ausnahme hat keine Wertgrenze, so dass qualifizierte Hausbesitzer in der Regel das Haus behalten.
"Leute rufen uns montags wegen eines Verkaufs an, der für den nächsten Morgen geplant ist, und manchmal können wir ihnen trotzdem helfen", sagte Marcus Leinart, Gründer der Leinart Law Firm. "Aber die Optionen sind sechs Wochen früher viel besser. Was Hausbesitzer in Texas oft nicht erkennen, ist, wie wenig passieren muss, bevor ein Haus verkauft wird. Es gibt kein Gerichtssaal, keine Anhörung, keinen Richter. Ein Antrag stoppt den Verkauf sofort, und Kapitel 13 gibt einer Familie einen strukturierten Weg, um aufzuholen, während sie im Haus bleibt."
Die Daten unterstreichen die Dringlichkeit für texanische Hausbesitzer, die von einer Zwangsversteigerung bedroht sind. Angesichts des optimierten Verfahrens des Bundesstaates ist Zeit von entscheidender Bedeutung. Das Verständnis des Zeitplans und der möglichen Erleichterung durch ein Insolvenzverfahren kann für Familien, die ihr Zuhause behalten möchten, entscheidend sein.
