Ein Penthouse in der obersten Etage des Element 52 in Telluride, Colorado, wurde für 8,1 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten. Es bietet eine Kombination aus Ski-in-, Ski-out-Zugang und vollständigem Residenceservice, die innerhalb der Stadtgrenzen selten ist. Das Gebäude mit 48 Wohneinheiten liegt am San Miguel River, und sein Penthouse im Southwest Building, Unit SW402, erstreckt sich über 2.797 Quadratfuß auf den oberen beiden Etagen. Laut Makler Rick Fusting „lebt sich die Einheit wie ein Einfamilienhaus an den Pisten“, obwohl sie sich in einem Full-Service-Hotel befindet.
Die Lage der Immobilie bietet direkten Zugang zum Telluride Trail über eine private Standseilbahn, sodass Shuttles oder Fußwege zu den Liftlinien entfallen. Die kostenlose Gondel und Lift 8 sind nur wenige Blocks entfernt am Oak Street Plaza und verbinden die Bewohner mit Mountain Village und anspruchsvollem Gelände. Im Sommer führt der San Miguel River Trail zum Town Park, der Heimat von Festivals wie Bluegrass und Blues & Brews, während das Telluride Film Festival verschiedene Veranstaltungsorte in der ganzen Stadt nutzt. Die Restaurants, Bars und Galerien der Main Street sind das ganze Jahr über zu Fuß erreichbar. Diese ganzjährige Zugänglichkeit unterscheidet die Adresse von den meisten Immobilien in Skistädten, wo pistennahe Objekte oft keine sommerliche Fußgängerfreundlichkeit bieten und fußläufige Objekte keinen echten Ski-Zugang haben.
Das Penthouse selbst ist auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt. Es teilt nur fünf Fuß Wand mit einer benachbarten Einheit und keine Wände mit anderen Einheiten. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, einen Stockbettraum, drei vollständige Bäder, ein halbes Bad und eine Küche mit Gasherd. Stein- und Putzwände, Walnuss- und gefärbte Betonböden sowie Strahlungsheizung spiegeln das Design der Bergbauära des Gebäudes wider. Eine Ecklage ermöglicht Licht von zwei Seiten, und eine Terrasse bietet Berg- und Stadtblick. Ein Aufzug führt direkt von der Wohnung zur Garage, die zwei beheizte, überdachte Parkplätze umfasst, und ein Schneeschmelzsystem hält die Außenflächen frei. Das Haus wird vollständig möbliert mit individuellen Auswahlen des Designstudios Tweed angeboten, sodass ein sofortiger Bezug oder eine Vermietung über das Managementprogramm von Auberge möglich ist, obwohl die Einheit bisher nicht vermietet wurde.
Die Bewohner erhalten umfangreiche Services: eine ganzjährige Rezeption, Ski-Valet, Concierge für Lebensmitteleinkäufe und Dinnerreservierungen sowie einen lokalen Fahrdienst. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein Spa und zwei beheizte Außen-Soaking-Pools. Die Reichweite des Concierge erstreckt sich bis in die Stadt, wo Restaurants wie 221 South Oak, das Chop House und Lieferungen von Kazahana und Siam verfügbar sind. Après-Ski im Oak, am Fuß von Lift 8, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das historische Sheridan Opera House liegt in der Nähe.
Dieses Angebot ist bedeutend, weil es eine seltene Konvergenz in Telluride hervorhebt: Full-Service-Ski-in-, Ski-out-Wohnen innerhalb der Stadtgrenzen. Die meisten Full-Service-Unterkünfte befinden sich in Mountain Village, eine Gondelfahrt entfernt, während der Ski-Zugang in der Stadt auf eine Handvoll Condominium-Anlagen und ein kleines Hotel beschränkt ist. Element 52 ist einer der wenigen Orte, die beides bieten, und dieses Penthouse verstärkt dies durch hausähnliche Privatsphäre. Für Käufer, die ein schlüsselfertiges Berghaus suchen, das sowohl im Winter als auch im Sommer funktioniert, stellt die Immobilie eine besondere Option dar. Sie unterstreicht auch die Wertschätzung für kombinierte Zugänglichkeit, Service und Fußgängerfreundlichkeit in wettbewerbsintensiven Resortmärkten und könnte künftige Entwicklungen und Preistrends in Telluride und ähnlichen Destinationen beeinflussen.
