Spreadsight, eine autonome Wholesaling-Plattform für Immobilieninvestoren, hat ihre Webanwendung unter www.spreadsight.ai gestartet. Die Plattform nutzt proprietäre, komplett hausintern entwickelte künstliche Intelligenz, um den gesamten Wholesale-Immobilienprozess zu verwalten – vom ersten Kontakt mit Verkäufern bis zu unterschriebenen Abtretungsverträgen – ohne menschliches Eingreifen.
Traditionelle Wholesaling-Technologie stoppt in der Regel bei der Bereitstellung von bewerteten Leads oder Warnungen in einem CRM. Menschliche Agenten sind weiterhin erforderlich, um Verkäufer anzurufen, Motivation und Zeitrahmen einzuschätzen, Bedingungen zu verhandeln, Deals zu underwritingen, Käuferlisten zu durchsuchen und Käufer zu bestätigen, bevor Verträge entworfen werden. Spreadsight zielt darauf ab, diese manuellen Schritte zu eliminieren, indem es jede Stufe automatisiert.
Der KI-Sprachagent der Plattform kontaktiert Verkäufer direkt, sammelt Informationen über Motivation, Zeitrahmen und Zustand der Immobilie und verhandelt Preis und Bedingungen in Echtzeit. Eine Underwriting-Engine bestimmt Angebote basierend auf vergleichbaren Verkaufsdaten und Reparaturkostenschätzungen. Eine Käufer-Matching-Engine ordnet das Netzwerk der Cash-Käufer eines Investors dem Deal zu, ruft den besten Treffer an, um Interesse zu bestätigen, und erstellt automatisch den Abtretungsvertrag. Jeder Schritt läuft autonom von Anfang bis Ende ab.
Daniel Kaufman, Gründer von Spreadsight, betonte die Einzigartigkeit der Plattform. „Wir wollten keine weitere Lead-Liste mit einem Chatbot bauen, der oben draufgesetzt ist“, sagte er. „Jedes Teil davon – das Anrufen, die Underwriting-Logik, das Käufer-Matching – ist proprietäre KI, die wir selbst entwickelt haben, speziell für das Wholesaling. Das ist der Unterschied zwischen einem Werkzeug, das einen Deal kennzeichnet, und einem System, das ihn tatsächlich abschließt.“
Der Start von Spreadsight könnte die Immobilien-Wholesaling-Branche erheblich beeinflussen, indem Zeit und Arbeitsaufwand für die Durchführung von Deals reduziert werden. Für Wholesaler bedeutet dies möglicherweise niedrigere Betriebskosten und die Fähigkeit, ein höheres Transaktionsvolumen zu bewältigen. Der autonome Charakter der Plattform könnte Investoren auch helfen, ihre Geschäfte ohne proportionale Personalaufstockung zu skalieren.
Die Abhängigkeit von KI wirft jedoch Fragen zur Qualität der Verhandlungen und zur Genauigkeit des Underwritings im Vergleich zu menschlichem Urteilsvermögen auf. Spreadsight behauptet, dass seine KI speziell für das Wholesaling entwickelt wurde, was einige dieser Bedenken ausräumen könnte, indem das System auf die spezifischen Nuancen des Marktes zugeschnitten ist.
Spreadsight ist jetzt unter www.spreadsight.ai verfügbar, wo Wholesaler und Immobilieninvestoren eine Demo der Plattform anfordern können. Die Plattform wurde von Daniel Kaufman und Kaufman Real Estate & Consulting LLC entwickelt.
