Daniel Kaufman, Gründer der Permanentkapital-Holdinggesellschaft Kaufman & Company, wird vom 15. bis 16. Oktober auf dem Global Family Office Investment Summit in Miami sprechen, wo er die These vertreten will, dass Kapital von Family Offices am besten geeignet ist, den Wohnraum zu schaffen, an dem es in amerikanischen Gemeinden fehlt. Der Gipfel, der nunmehr in seiner 33. Ausgabe stattfindet, führt Kaufman auf der veröffentlichten Agenda unter den Rednern auf. Sein Auftritt folgt der Veröffentlichung des Citi Wealth 2026 Global Family Office Report, einer Umfrage unter rund 350 Family Offices in mehr als 40 Ländern.
Der Citi-Bericht ergab, dass direkte Immobilieninvestitionen weltweit etwa 10 % des durchschnittlichen Portfolios eines Family Office ausmachen und in Nordamerika 13 %, der höchste Anteil aller Regionen. Fast ein Drittel der nordamerikanischen Befragten gab an, ihre Immobilienbestände erhöhen zu wollen. Der Bericht stellte zudem fest, dass 75 % der Befragten direkt in Unternehmen investieren und dass börsennotierte Aktien in diesem Jahr zum wichtigsten Ziel für neues Kapital wurden.
Kaufman sagte, die Daten spiegelten einen bewussten Ansatz wider. „Kapital von Family Offices ist von Natur aus geduldig, und Immobilien belohnen Geduld mehr als fast jede andere Anlageklasse“, sagte er. „Die Citi-Zahlen sagen mir, dass Familien nicht dem Markt hinterherjagen; sie besitzen, was sie sehen und verwalten können. Die Frage, die ich in Miami in den Raum stellen möchte, ist, ob dieses Kapital dorthin fließt, wo das Land am dringendsten Gebäude braucht – nämlich in Wohnraum für die Menschen, die in diesen Gemeinden arbeiten.“
Er betonte, dass der Hauptvorteil eines Family Office die Zeit sei, nicht die Größe. „Wir investieren ausschließlich unser eigenes Kapital, daher muss jedes Projekt für sich stehen, ohne dass eine Frist eines Fonds es antreibt“, sagte Kaufman. „Diese Freiheit ist der eigentliche Vorteil eines Family Office. Sie erlaubt es, Land zu kaufen, wenn andere verkaufen, einen Genehmigungsprozess abzuwarten und bezahlbaren Wohnraum zu bauen, den ein Fonds, der Gebühren anstrebt, links liegen lassen würde. Ich würde mir wünschen, dass mehr Familien es so nutzen.“
Kaufman & Company investiert nur eigenes Kapital und wirbt keine externen Mittel ein. Am 3. Oktober startete das Unternehmen BUILD 2030, eine Strategie, die seine Geschäfte in den Bereichen Wohnen, Bau, Technologie und KI-Infrastruktur in einer einzigen nationalen Entwicklungsplattform bündelt. Zu den operativen Unternehmen gehört DEK Builds, ein integriertes Unternehmen für Design, Bau, Entwicklung und Investition, das in Bergresorts, Hotels und Gewerbebau tätig ist. LandBriefing, eine Plattform von Kaufman Ventures, verfolgt Land- und Wohnungsmarktdaten in US-Märkten.
Die Implikationen von Kaufmans Botschaft reichen über den Gipfel hinaus. Da nordamerikanische Family Offices die größte regionale Allokation in direkte Immobilien halten und ein erheblicher Anteil plant, diese zu erhöhen, ist das Potenzial privaten Kapitals zur Behebung von Wohnungsmangel beträchtlich. Anders als institutionelle Fonds, die festen Anlagehorizonten unterliegen, können Family Offices Vermögenswerte über Marktzyklen hinweg halten, was potenziell mehr bezahlbaren Wohnraum und andere Projekte ermöglicht, die langfristige Geduld erfordern. Kaufmans Aufruf an Familien, dieses Kapital in Wohnraum zu lenken, könnte beeinflussen, wie Family Offices ihre Rolle in der Gemeindeentwicklung sehen.
Kaufman & Company ist eine von Daniel Kaufman gegründete Permanentkapital-Holdinggesellschaft und der Handelsname von Kaufman Family Office LLC und Kaufman Real Estate & Consulting LLC. Zu den 10 operativen Unternehmen gehören Convivium Living, DanReDev, DEK Builds, Design Build Affordable, DK Homes, Forge Development Partners, Kaufman Development, Kaufman Real Estate & Consulting, LoneStar Kaufman und Kaufman Ventures, deren Portfolio BridgeStar, Meridian, LandBriefing, SpreadSight, FoundCheck, ServerDomes und Mr Good Container Homes umfasst. Oldivai ist ein verbundener, unabhängig geführter Partner für bezahlbaren Wohnraum. Die Plattform repräsentiert mehr als 2 Milliarden US-Dollar an Projektwert und mehr als 10.000 Wohneinheiten aus mehr als 25 Jahren Bau-, Finanzierungs- und Investitionstätigkeit.
