Dissonant Capital LLC, eine vertikal integrierte Immobilieninvestitionsplattform mit Hauptsitz in Albuquerque, New Mexico, gab heute ihren öffentlichen Start bekannt. Das Unternehmen durchsucht US-Märkte nach Bevölkerungs- wachstum, Arbeitsplatzschaffung, Investitionen von Arbeitgebern und Migrations trends, die von der Stimmung und der Preisgestaltung noch nicht erfasst wurden, und erwirbt, entwirft, baut und verwaltet die Immobilien dann selbst.
„Jeder Zyklus wird von zwei Dingen angetrieben: dem, was tatsächlich passiert, und dem, was die Menschen glauben, dass passiert. Das meiste Kapital jagt dem zweiten hinterher“, sagte Daniel Kaufman, Gründer von Dissonant Capital. „Wenn der Ruf eines Marktes zu seinen Fundamentaldaten aufschließt, ist die Gelegenheit eingepreist und vorbei. Ich habe Dissonant gegründet, um in genau diese Lücke zu investieren, und ich stecke zuerst mein eigenes Geld hinein, um das Modell zu beweisen, bevor ich jemand anderen darum bitte.“
Dissonant Capital bewertet Metropol- und Sekundärmärkte fortlaufend anhand von vier Kriterien: Bevölkerung und Migration, Beschäftigungswachstum und Arbeitgeberinvestitionen, Angebots- und Nachfragefundamentaldaten sowie die Wahrnehmungslücke zwischen dem, was die Daten zeigen, und dem, was der Ruf eines Marktes aussagt. Diese Arbeit führt oft zu Städten der zweiten und dritten Reihe, die die Schlagzeilen noch nicht erreicht haben. Jeder Deal wird sowohl auf der Grundlage quantitativer Prüfung als auch vor Ort beurteilt, und Akquisition, Design und Engineering, Bau, Beschaffung und Immobilienverwaltung bleiben alle innerhalb der Plattform.
Das Unternehmen startet mit drei anfänglichen Positionen. Resolve Fund I ist ein Vehikel für notleidende und unterbewertete Immobilien über die gesamte Kapitalstruktur in Orlando, Florida, von rohem Land bis hin zu Hospitality; Dissonant Capital finanziert seine erste Akquisition selbst. Cadence Fund I ist ein Portfolio von 359 voll erschlossenen Build-to-Rent-Stadthaus-Einheiten auf vier Landpositionen in Idaho Falls, Idaho (66 Einheiten); Liberty, Missouri (119); Rogers, Arkansas (48); und Wake Forest, North Carolina (126). Die Positionen wurden von einem nationalen Build-to-Rent-Fonds gekauft, als dieser 2025 geschlossen wurde, und befinden sich in der Vorbaustufe. Waypoint ist ein 10,5 Acre großes Infill-Grundstück in Raleigh, North Carolina, das direkt gehalten wird und für entweder 125 Stadthäuser oder 260 Wohnungseinheiten erschlossen ist.
Das Team hinter dem Unternehmen bringt direkte Entwicklungserfahrung mit. Von 2020 bis 2025 war Kaufman Partner in einem nationalen Build-to-Rent-Fonds und leitete dessen Landentwicklung. In dieser Partnerschaft und bei seinen Solo-Projekten hat er mehr als 450 Millionen US-Dollar an Immobilien und mehr als 4.000 Wohneinheiten in den Bereichen Mehrfamilienhaus, Hotel und Büro beaufsichtigt, wobei er oft Land außerhalb des Marktes zu 50 bis 70 Prozent unter dem Marktpreis beschaffte.
Dissonant Capital gab außerdem die Eröffnung seines Büros in Orlando in der 100 East Pine Street in der Innenstadt von Orlando bekannt, das sich zu seinem Hauptsitz in Albuquerque und seinem Büro in New York in der 1270 Avenue of the Americas gesellt. Orlando wird Sitz des wachsenden operativen Teams des Unternehmens und Basis für Resolve Fund I sein. Das Unternehmen stellt für vier Stellen in Orlando ein: einen Chief of Staff, einen Underwriter, einen Technologen und einen bezahlten Praktikanten für Investment und Operations. Dissonant Capital hat An Elite Placement als Recruiting-Partner beauftragt, wobei Rick Ramirez Diaz alle Suchen leitet.
„Orlando ist der Fokus unseres ersten Fonds, also muss das Team dort sein“, sagte Kaufman. „Wir sind ein kleines Team, und jede Einstellung übernimmt vom ersten Tag an echte Arbeit. Ich möchte Menschen, die die zugrunde liegenden Zahlen prüfen, anstatt der Erzählung zu vertrauen, und An Elite Placement versteht genau, wonach wir suchen.“
Interessenten können die offenen Stellen unter dissonantcapital.com/careers einsehen und sich bewerben, indem sie eine E-Mail an rick@aneliteplacement.com mit der Stelle im Betreff senden oder (689) 342-1873 anrufen. Dissonant Capital befindet sich derzeit in Gründung und nimmt kein externes Kapital an. Akkreditierte Anleger, die an zukünftigen Angeboten interessiert sind, können unter dissonantcapital.com um eine Vorstellung bitten.
Dissonant Capital LLC ist eine vertikal integrierte Immobilieninvestitionsplattform, die gegründet wurde, um Wert dort zu finden, wo der Konsens nicht hinsehen will – in den Bevölkerungs-, Arbeitsplatz- und Migrationsdaten, mit denen die Schlagzeilen noch nicht Schritt gehalten haben. Das Unternehmen übernimmt Akquisition, Design und Engineering, Bau, Beschaffung und Immobilienverwaltung im Haus. Dissonant Capital hat seinen Hauptsitz in Albuquerque, New Mexico, mit Büros in Orlando und New York, und besitzt außerdem Peak Ski Projects, einen Entwickler von Skiresort-Basisdörfern und Mitarbeiterwohnungen.
Diese Mitteilung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren dar. Ein solches Angebot, falls es gemacht wird, erfolgt ausschließlich über verbindliche Angebotsunterlagen und nur an Anleger, die die geltenden Berechtigungsanforderungen erfüllen. Dissonant Capital hat keine Betriebsgeschichte, und es gibt keine Garantie, dass ein beschriebener Fonds gebildet wird oder seine Ziele erreicht. Aussagen über Märkte, Strategie oder erwartete Performance sind zukunftsgerichtet, und tatsächliche Ergebnisse können wesentlich abweichen.
