BridgeCore Capital, Inc. hat die Akquisitionsfinanzierung in Höhe von 1.400.000 Dollar für eine McDonald's-Immobilie in Saraland, Alabama, abgeschlossen, wie das Unternehmen heute bekannt gab. Das Darlehen unterstreicht die Fähigkeit von BridgeCore, flexibles und schnelles Kapital für zeitkritische Gewerbeimmobilientransaktionen bereitzustellen.
Laut der Ankündigung sicherte sich der Kreditnehmer die Immobilie zu einem Preis unter dem fairen Marktwert, da der Verkäufer die Erlöse schnell in eine bevorstehende Akquisition reinvestieren musste. Der Geschäftsplan des Kreditnehmers bestand darin, die Immobilie zu erwerben und nach Ausstellung der Nutzungsgenehmigung zu einem höheren Wert an einen anderen Käufer zu verkaufen.
Aufgrund des Eigenkapitals in der Transaktion, des Bedarfs des Kreditnehmers an Sicherheit und Geschwindigkeit sowie der erwarteten kurzen Haltedauer strukturierte BridgeCore ein Darlehen, das 92 % des Kaufpreises abdeckte, mit einer Mindestzinsbindung von nur drei Monaten. Das Unternehmen schloss die Transaktion innerhalb von 15 Werktagen ab und erfüllte damit den beschleunigten Zeitplan des Kreditnehmers.
BridgeCore arbeitete eng mit dem Hypothekenberatungsteam des Kreditnehmers, dem Sponsor und der Treuhandgesellschaft zusammen, um einen effizienten Abschlussprozess zu koordinieren. Die internen Fähigkeiten und die flexible Kapitalbasis des Unternehmens ermöglichten es, eine kritische zeitliche Herausforderung zu lösen und gleichzeitig wettbewerbsfähige Finanzierungskonditionen zu bieten.
Diese Finanzierung zeigt die Bedeutung von Geschwindigkeit und Sicherheit bei Akquisitionen von Gewerbeimmobilien, insbesondere wenn Immobilien aufgrund von Verkäuferbeschränkungen unter dem Marktwert erworben werden. Für die Branche unterstreicht sie, wie Kreditgeber mit flexiblem Kapital und schneller Ausführung Kreditnehmer in die Lage versetzen können, zeitkritische Chancen zu nutzen. Die schnelle Abwicklung minimierte zudem das Risiko des Verkäufers, seine eigene Akquisition zu verlieren, und erzeugte einen positiven Dominoeffekt erfolgreicher Transaktionen.
BridgeCore ist bekannt für die Finanzierung von einkommensgenerierenden und wertsteigernden Einzelhandelsimmobilien in den gesamten Vereinigten Staaten. Das Unternehmen bietet Brückendarlehen für gewerbliche und nicht eigengenutzte Wohnimmobilien an, einschließlich Senior-, Junior-, Mezzanine-Darlehen und Vorzugskapital. Sein „Brückendarlehensprogramm“ bietet flexible Vorauszahlungs-, Zinszahlungs-, Non-Recourse- und variabel verzinsliche Finanzierungen mit Laufzeiten von ein bis drei Jahren für Darlehen von 15 Millionen bis 50 Millionen Dollar und mehr.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bridgecorecapital.com.
