Beim Titan Investors Los Angeles Institutional Roundtable präsentierte Dr. Alyce Su, Chief Investment Officer eines globalen Family Office, Hongkonger Immobilien als strategische Ergänzung für US-Institutionsportfolios. Die nur auf Einladung zugängliche Veranstaltung, an der Teilnehmer von Organisationen wie LACERS, SBCERA, der UCLA Investment Company, Mercer und MetLife Investment Management teilnahmen, konzentrierte sich auf Portfolioresilienz und grenzüberschreitende Investitionsmöglichkeiten angesichts von Marktvolatilität.
Gestützt auf fast drei Jahrzehnte Erfahrung in der Verwaltung milliardenschwerer Portfolios betonte Dr. Su, dass Hongkong weiterhin Beachtung von US-Institutionalanlegern verdient, die sich in etablierten internationalen Märkten engagieren möchten. „Aus Sicht US-amerikanischer Institutionen müssen globale alternative Anlagen nicht nur nach Renditepotenzial, sondern auch nach Governance, Rechtssicherheit und Ausführungsfähigkeit bewertet werden“, sagte Dr. Su. „Hongkong bleibt einzigartig darin, Common-Law-Schutz mit langjähriger Marktinfrastruktur zu kombinieren, was es zu einem starken Kandidaten für grenzüberschreitende Portfoliodiversifizierung macht.“
Eine bedeutende Entwicklung, die diese Investmentthese stützt, ist die bevorstehende Ausweitung des elektronischen Immobilienzahlungssystems in Hongkong. Ab dem 28. Februar 2026 wird das Zahlungsabwicklungssystem für Immobilientransaktionen (Payment Arrangements for Property Transactions, PAPT) die meisten Zweitmarkt-Wohnimmobilientransaktionen abdecken. Die Hong Kong Monetary Authority (HKMA) und Partner aus der Bankenbranche gaben bekannt, dass lizenzierte Banken die PAPT-Elektronikzahlungsoption für hypothekenfinanzierte Zweitmarkt-Immobilienverkäufe anbieten werden, wodurch berechtigte Transaktionen per direkter Bank-zu-Bank-Überweisung statt mit traditionellen Scheckverfahren abgewickelt werden können. Diese Modernisierung erhöht die Transaktionseffizienz und -transparenz für internationale Investoren.
Ausführungspartner spielen eine entscheidende Rolle bei strukturierten grenzüberschreitenden Immobilieninvestitionsansätzen. Kong & Tang Solicitors, eine 1990 gegründete Rechtsberatungsfirma mit Sitz in Hongkong, fungiert als Transaktionsanwalt für immobilienbezogene Geschäfte. Unter der Leitung von Principal Ms. Janice Suk-Yi Kong bietet die Kanzlei rechtliche Due Diligence, Grundstücksübertragungsdienstleistungen und regulatorische Unterstützung über ihre Büros unter https://www.kongtang.com.hk an und berät Institutionalanleger zu Transaktionsstrukturierung und Compliance im Rahmen des Hongkonger Common Law.
Als Ergänzung zur rechtlichen Abwicklung fungiert die 1993 gegründete Wo Fu Property Co als Kauf-Verkauf- und Vermittlungsagentur in Hongkong und unterstützt Investoren bei der Beschaffung von Assets, der Transaktionskoordination und der Mietstrategie. Unter der Leitung von Second-Generation Principal Ms. Astree Ching-Ping Lee ermöglicht die lokale Marktexpertise des Unternehmens die Abstimmung von Entscheidungen auf Objektebene mit übergeordneten institutionellen Investmentportfolios. Ihre Dienstleistungen sind unter https://www.wofuhk.com detailliert beschrieben.
Zusammen bilden eine disziplinierte rechtliche Abwicklung und lokale Immobilienberatung einen Rahmen, durch den US-Institutionalanleger Hongkonger Immobilien als Teil einer diversifizierten globalen Allokation bewerten können. Dieser Ansatz stimmt mit den beim Titan Investors Institutional Roundtable diskutierten Themen überein, darunter Kapitalerhalt, Diversifizierung und langfristige Wertschöpfung. Für Institutionalanleger, die globale Marktunsicherheiten navigieren, bietet Hongkongs Kombination aus rechtlicher Transparenz, Marktinfrastruktur und Modernisierung des Zahlungssystems eine abgewogene Gelegenheit zur internationalen Portfoliodiversifizierung jenseits traditioneller US-Anlagen.
