Ackerman & Co. hat im Namen des Verkäufers den Verkauf von 1730 Mount Vernon Road, einem 11.386 Quadratfuß großen Arztgebäude in Dunwoody, Georgia, abgeschlossen. Die Immobilie war zum Zeitpunkt des Verkaufs vollständig an eine vielfältige Mischung aus medizinischen und professionellen Büromietern vermietet. Sean Patrick, Senior Vice President bei Ackerman & Co., vertrat den Verkäufer, 1730 Mount Vernon Road LLC, bei der Transaktion.
Patrick wies darauf hin, dass der Verkauf eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Käufer darstellte, in ein zu 100 % vermietetes Arztgebäude in einem aufstrebenden Teilmarkt zu investieren. Die Immobilie befindet sich an einem hoch frequentierten Standort innerhalb des Dunwoody Village. Der Verkaufspreis übertraf den ursprünglichen Listenpreis, und der Abschluss erfolgte in weniger als 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung. Laut Patrick erzeugte der Vermarktungsprozess erhebliches Interesse bei vielen Investoren, die nach ähnlichen Objekttypen im Bereich der Arztpraxisimmobilien suchten.
Im Rahmen des Verkaufsabschlusses sicherte Patrick die Miet- und Property-Management-Verträge für Ackerman & Co., wodurch das fortgesetzte Engagement des Unternehmens an der Immobilie gesichert wurde. Das Gebäude liegt strategisch günstig im Herzen des Dunwoody Village, einer wohlhabenden Gemeinde in den nordöstlichen Vororten Atlantas. Der Teilmarkt verfügt über ein begrenztes Angebot an vergleichbaren Arztgebäuden mit kleinen Einheiten, was die Immobilie in eine Position bringt, dem Käufer ein erhebliches Aufwärtspotenzial für künftige Einkommenssteigerungen zu bieten.
Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Nachfrage von Investoren nach Arztimmobilien, insbesondere in etablierten, wohlhabenden Vorortlagen. Die kurze Abschlusszeit und der Verkauf über dem Listenpreis deuten auf ein wettbewerbsintensives Bieterumfeld hin und spiegeln das Vertrauen in die Stabilität und Wachstumsaussichten des Gesundheitsimmobiliensektors wider. Für den lokalen Markt bekräftigt der Verkauf den Wert gut gelegener, vollständig vermieteter Arztimmobilien. Das Geschäft könnte Preisgestaltung und Investitionsstrategien für ähnliche Objekte im Großraum Atlanta und anderen südlichen Märkten, in denen Ackerman & Co. tätig ist, beeinflussen. Das breitere Portfolio und die Erfahrung des Unternehmens, detailliert auf https://www.ackermanco.com, liefern Kontext für seine Rolle bei solchen Transaktionen. Das Ergebnis demonstriert die Effizienz spezialisierter Maklerdienste bei der Abwicklung von Gewerbeimmobilienverkäufen, insbesondere für Nischenimmobilien wie Arztpraxen, bei denen die Mieterstruktur und der Standort entscheidende Werttreiber sind.
