Die Immobilienpreise im Tri-Cities-Gebiet in Washington verzeichneten 2025 moderate Zuwächse und markieren damit das zweite Jahr in Folge mit Preissteigerungen nach einer Marktanpassung im Jahr 2023. Laut Daten, die vom Cari McGee Real Estate Team verfolgt werden, stiegen alle wichtigen Preismessgrößen im Jahresvergleich an, trotz eines im Vergleich zu historischen Durchschnittswerten relativ flachen Marktes. Dies spiegelt die anhaltende Stabilität und das Käuferinteresse am Immobilienmarkt der Region wider.
Der Medianverkaufspreis für im Dezember 2025 verkaufte Häuser erreichte 424.900 US-Dollar, was einem Anstieg von 1,2 % gegenüber Dezember 2024 entspricht. Bei allen 3.590 im Laufe des Jahres verkauften Häusern lag der Medianverkaufspreis für das Gesamtjahr bei 433.000 US-Dollar, ein Plus von 1,9 % gegenüber 2024. Besonders bemerkenswert ist, dass der durchschnittliche Verkaufspreis in den Tri-Cities im Jahr 2025 479.044 US-Dollar erreichte. Das sind 3,6 % mehr als 2024 und stellt einen neuen Jahresrekord für das Gebiet dar, der den bisherigen Höchstwert von 469.760 US-Dollar aus dem Jahr 2022 übertrifft.
„Diese Zuwächse mögen isoliert betrachtet bescheiden erscheinen, aber sie deuten auf gesunde Marktbedingungen und eine anhaltende Nachfrage nach Wohnungen im unmittelbaren Tri-Cities-Gebiet hin“, sagte Cari McGee, lokale Realtor® und Marktexpertin. Zusammengenommen zeigen die Daten, dass 2025 ein Jahr der stetigen Wertsteigerung von Wohnimmobilien für den Tri-Cities-Markt war. Der geografische Rahmen dieser Analyse umfasst Kennewick, Pasco, Richland, West Richland, Benton City und Burbank, wobei weiter entfernte Gebiete nicht in die Zählung einbezogen werden.
Eine stadtweise Analyse zeigt unterschiedliche Entwicklungen in den großen Gemeinden der Region. In Kennewick sank der Medianpreis für Häuser bis Dezember 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 4 % auf 408.000 US-Dollar. Im Gegensatz dazu beendete Pasco das Jahr mit einem Medianverkaufspreis von 425.405 US-Dollar, was einem Anstieg von 1,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Richland verzeichnete das stärkste Wachstum mit einem Medianverkaufspreis von 437.445 US-Dollar bis Dezember 2025, ein Plus von 5 % gegenüber dem Vorjahr. West Richland schloss das Jahr 2025 mit einem Medianverkaufspreis von 437.000 US-Dollar ab, ebenfalls ein Anstieg von 1,6 % gegenüber dem Vorjahr.
Die anhaltende Wertsteigerung in den meisten Teilen des Tri-Cities-Gebiets deutet auf ein anhaltendes Vertrauen in den lokalen Immobilienmarkt trotz breiterer wirtschaftlicher Unsicherheiten hin. Für aktuelle Hausbesitzer bedeuten diese Gewinne eine erhöhte Eigenkapital- und Immobilienwerte, während potenzielle Käufer mit leicht höheren Einstiegspunkten in den Markt konfrontiert sind. Der Rekorddurchschnittsverkaufspreis zeigt insbesondere, dass höherwertige Immobilien weiterhin Käufer anziehen, die bereit sind, in die Region zu investieren. Marktbeobachter finden weitere Informationen und Analysen zum Immobilienmarkt der Tri-Cities unter https://carimcgee.com.
Dieses stetige Wachstumsmuster nach der Anpassung im Jahr 2023 deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt der Tri-Cities ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage gefunden hat, wobei die Preiserhöhungen moderat bleiben und nicht die dramatischen Sprünge erleben, die in einigen anderen regionalen Märkten zu beobachten sind. Die Daten liefern wertvolle Erkenntnisse für Hausbesitzer, die einen Verkauf in Betracht ziehen, Käufer, die den Markteinstieg planen, und politische Entscheidungsträger, die die Wohnungsbezahlbarkeit in der Region überwachen.
