Immobilienmaklerin und Branchenführerin Michelle Kam macht auf den wachsenden Bedarf an besserer Verbraucheraufklärung und Unterstützung aufmerksam, während Kanada weiterhin zu dichter, städtischer Wohnbebauung übergeht. Da Eigentumswohnungen, Lofts und Reihenhäuser den Neubau in Großstädten dominieren, fordert Kam Käufer, Verkäufer und politische Entscheidungsträger auf, besser zu verstehen, wie sich diese Veränderungen auf langfristige Wohnstabilität und Erschwinglichkeit auswirken.
Kam, die in ihrer Karriere in den Bereichen hochwertiger Wiederverkauf, städtischer Wohnungsbau, Vorverkauf und Maklerführung tätig war, sagt, dass sich die Lebensweise der Kanadier schneller verändert hat als das öffentliche Verständnis des Marktes. „Die Menschen möchten dort leben, wo sie arbeiten und ihr soziales Leben haben“, teilte sie in einem kürzlichen Interview mit. „Aber mit dieser Nachfrage kommt auch Druck. Käufer brauchen klarere Orientierung, und Städte benötigen intelligentere Planung, um Schritt zu halten.“
Mehr als 70 % der in Toronto gebauten neuen Wohnungen sind Eigentumswohnungen, wie kommunale Daten zeigen. In ganz Kanada ist der Anteil an hochverdichteter Wohnbebauung in den letzten zehn Jahren um mehr als 30 % gestiegen, angetrieben durch Bevölkerungswachstum, Zuwanderung und begrenzte Landverfügbarkeit in großen städtischen Zentren. Kam ist überzeugt, dass dieser Wandel nicht nur ein Markttrend ist – es ist eine soziale und wirtschaftliche Realität, die mehr Transparenz und Aufklärung erfordert.
„Im Interview habe ich darüber gesprochen, wie einem Kunden wichtiger war, ob Hunde im Gebäude erlaubt sind, als wie groß die Küche ist“, sagte sie. „Das mag lustig klingen, aber es zeigt, wie sich die Prioritäten der Menschen verändern. Wohnen geht nicht mehr nur um Quadratmeter – es geht um Lebensstil, Gemeinschaft und Zugänglichkeit.“ Sie sagt, viele Käufer fühlten sich immer noch unvorbereitet, wenn sie in den Markt für Eigentumswohnungen oder Vorverkauf einsteigen. „Die Leute kommen oft mit Fragen, von denen sie denken, sie müssten die Antworten bereits kennen“, fügte sie hinzu. „Niemand sollte sich schämen, wenn er Wohnungsgebühren oder Grundrisse nicht versteht. Wir müssen Aufklärung für Käufer aller Kenntnisstufen normalisieren.“
Kam war schon lange der Überzeugung, dass Aufklärung – nicht Hype – Verbraucher in einem schnelllebigen Markt schützt. Ihre Erfahrung mit dem Verkauf von Vorverkaufseinheiten hat diese Ansicht nur gestärkt. „Jemandem dabei zu helfen, sich sein Leben in einer noch nicht gebauten Wohnung vorzustellen, ist eine große Verantwortung“, sagte sie. „Ich habe einem Käufer einmal genau erklärt, wie die Morgensonne seinen Balkon treffen würde. Das ließ alles für ihn real wirken. Das ist es, was die Menschen brauchen – klare, fundierte Informationen, die ihnen helfen, selbstbewusste Entscheidungen zu treffen.“ Sie setzt sich nun für besser zugängliche Wohnungsressourcen, verbesserte kommunale Kommunikation über Stadtentwicklung und stärkere Käuferkompetenz in Bezug auf Gebühren, Zeitpläne und Erwartungen ein. „Es geht nicht darum, schneller zu verkaufen“, sagte sie. „Es geht darum, Menschen zu helfen, Entscheidungen zu treffen, mit denen sie sich auch in zehn Jahren noch wohlfühlen.“
Die Auswirkungen dieses Wohnungswandels sind erheblich. Städtische Gebiete wie Toronto werden bis 2030 voraussichtlich um mehr als 500.000 Einwohner wachsen, was die Nachfrage nach dichter Wohnbebauung erhöht. Wohnungsgebühren in großen kanadischen Städten sind in den letzten zwei Jahren um über 10 % gestiegen, was Bedenken hinsichtlich Erschwinglichkeit und Transparenz aufwirft. Verzögerungen im Vorverkauf betreffen jährlich Tausende von Käufern und unterstreichen den Bedarf an klarerer Kommunikation und realistischen Erwartungen. „Die Menschen brauchen nicht nur Angebotslisten – sie brauchen Klarheit“, betonte Kam. „Der Markt verändert sich zu schnell, als dass Käufer auf Raten angewiesen sein könnten.“
Kam ermutigt Kanadier, einfache Schritte zu unternehmen, um sich auf die Realitäten des modernen städtischen Wohnens vorzubereiten: Lernen Sie die Grundlagen von Wohnungsgebühren, Hausordnungen und Instandhaltungserwartungen; besuchen Sie Stadtviertel zu verschiedenen Tageszeiten, um Lärm, Verkehr und Atmosphäre kennenzulernen; stellen Sie frühzeitig Fragen, auch wenn sie einfach erscheinen – besonders zu Zeitplänen im Vorverkauf; konzentrieren Sie sich auf die Passung zum Lebensstil, nicht nur auf Quadratmeter oder Ausstattung; und bleiben Sie über Entwicklungspläne in Ihrer Stadt informiert. Das vollständige Interview finden Sie unter https://24-7pressrelease.com.
„Man muss kein Experte sein“, sagte Kam. „Man muss nur neugierig und proaktiv sein. Wohnen prägt unser Leben. Je besser wir es verstehen, desto bessere Entscheidungen können wir treffen.“
