CPREX erweitert Portfolio mit erstem Wohnimmobilien-Investment in Las Vegas im Wert von 73 Mrd. USD

Der Clarion Partners Real Estate Income Fund (CPREX) hat Martinique Bay, einen 256-Wohnungen umfassenden Garten-Apartmentkomplex im Green Valley-Gebiet von Las Vegas, erworben. Dies markiert den strategischen Markteintritt des Unternehmens in den Wohnimmobilienmarkt Nevadas. Die Akquisition nutzt die Erfahrung von Clarion Partners mit einem 11-Milliarden-Dollar-Portfolio an Mehrfamilienhäusern und erweitert deren bestehende 2-Milliarden-Dollar-Präsenz im gewerblichen Immobiliensektor im Großraum Las Vegas.

Die Investition ist besonders bedeutsam, da sie das wachsende institutionelle Vertrauen in den Immobilienmarkt von Las Vegas widerspiegelt, insbesondere in Gebieten in der Nähe großer Beschäftigungszentren. Die Lage der Immobilie in der Nähe des Harry Reid International Airport und großer Einkaufsviertel positioniert sie, von der wirtschaftlichen Entwicklung der Region zu profitieren. Geschäftsführer Rick Schaupp betonte die Attraktivität der Immobilie für Familien und verwies auf die überdurchschnittlich großen Wohneinheiten und die Nähe zu hoch bewerteten öffentlichen Schulen.

Die Akquisition, die 5,6 % des CPREX-Portfolios ausmacht, erhöht die Wohnimmobilienbestände des Fonds auf über 41 % seiner Gesamtinvestitionen. Diese Konzentration auf Wohnimmobilien signalisiert eine starke institutionelle Wette auf die Stabilität und das Wachstumspotenzial des Mehrfamilienhaussektors, insbesondere in Hochwachstumsmärkten des Sun Belt wie Las Vegas.

Diese Transaktion ist Teil des umfassenderen Alternativgeschäfts von Franklin Templeton, das etwa 250 Milliarden Dollar an Vermögenswerten verwaltet. Das Geschäft unterstreicht die anhaltende Attraktivität von Mehrfamilienhäusern für institutionelle Investoren trotz jüngster Marktunsicherheiten und deutet auf Vertrauen in die langfristigen wirtschaftlichen Aussichten von Las Vegas hin.