WESTMAC vermittelt Verkauf von Mehrfamilienhaus in Culver City für 800.000 US-Dollar
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Die WESTMAC Commercial Brokerage Company hat den Verkauf der Immobilie 2656-2662 ½ La Cienega Avenue in Culver City, Los Angeles, Kalifornien, für 800.000 US-Dollar vermittelt. Der Käufer BLRS Equities erwarb das Objekt im Rahmen eines steuerlich begünstigten IRS 1031-Austauschs, einer Strategie, die Kapitalertragssteuern aufschiebt und für Immobilieninvestoren von erheblicher Bedeutung ist.
Die verkaufte Immobilie umfasst ein etwa 5.682 Quadratmeter großes Wohngebäude auf einem Grundstück von etwa 5.759 Quadratmetern mit acht Wohneinheiten. T.C. Macker, CCIM von WESTMAC, erklärte, dass der Verkauf den Abschluss einer langfristigen Investition in bezahlbaren Wohnraum darstellt, die ursprünglich mit Unterstützung der Stadt Los Angeles nach dem Northridge-Erdbeben von 1994 initiiert wurde.
Der Käufer erwarb die Immobilie zu einem niedrigen Preis und niedrigem Preis pro Einheit, allerdings unter den Bedingungen der Mietpreisbindung und mit einem bald auslaufenden 30-jährigen städtischen Regulierungsvertrag. Diese Faktoren könnten zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten und Renditeerwartungen beeinflussen. Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern in der Region Los Angeles trotz regulatorischer Herausforderungen.
T.C. Macker, CCIM, und Woody Cook von der WESTMAC Commercial Brokerage Company vertraten den Verkäufer bei der Transaktion. Weitere Informationen zur Firma sind unter https://www.westmaccommercial.com verfügbar. Der erfolgreiche Abschluss dieser Transaktion demonstriert WESTMACs Expertise im Umgang mit komplexen Immobilienverkäufen, die historische Hintergründe und regulatorische Rahmenbedingungen betreffen.
Für den Immobilienmarkt in Culver City signalisiert dieser Verkauf, dass Investoren weiterhin bereit sind, in mietkontrollierte Eigenschaften zu investieren, wenn der Preis attraktiv ist. Die Nutzung des IRS 1031-Austauschprogramms zeigt, wie Steuerstrategien Transaktionsentscheidungen beeinflussen können. Diese Entwicklung könnte ähnliche Verkäufe in vergleichbaren städtischen Gebieten mit bezahlbarem Wohnraum ankurbeln.
