Baumrecht in Neuengland: Timber Trespass-Fälle verursachen hohe Schadenssummen und emotionale Konflikte

Baumrecht stellt eine wenig bekannte Nische des Zivil-, Grundstückshaftungs- und Immobilienrechts dar, die Verursacher überraschend hohe Kosten verursachen kann. Rechtsanwalt Israel Piedra, ein führender Anwalt für Personenschadensrecht bei Welts, White, & Fontaine, P.C., spezialisiert sich auf Timber Trespass-Fälle und trat kürzlich in NPR's Morning Edition auf, um einen aktuellen Fall von der Massachusetts-Insel Nantucket zu diskutieren.

In diesem Fall muss sich ein Nachbar strafrechtlichen Anklagen stellen, nachdem er Bäume seines Nachbarn fällte, um die Aussicht seines Grundstücks zu verbessern. Die rechtswidrige Baumfällung könnte zwar den Immobilienwert – auf nearly $10 million geschätzt – gesteigert haben, dürfte den amateurhaften Holzfäller jedoch teuer zu stehen kommen. Piedra betont, dass Timber Trespass-Fälle in Neuengland relativ häufig vorkommen, viele Vorfälle jedoch auf Verwirrung über Grundstücksgrenzen und unterlassene Vermessungen vor Baumfällungen zurückzuführen sind.

Der Nantucket-Vorfall erreichte laut Piedra ein Maß an Schwere, das eher einem recent Maine case ähnelt, in dem Bäume vergiftet statt gefällt wurden. Typischerweise handle es sich um Nachbarn, die Grundstücksgrenzen nicht kennen oder bewusst ignorieren: "Ein Nachbar weiß nicht, wo die Grundstücksgrenze verläuft, oder weiß vielleicht sogar, dass ein Baum wahrscheinlich auf dem Grundstück des Nachbarn steht, fährt aber trotzdem fort und steckt den Kopf in den Sand und fällt die Bäume dennoch."

Timber Trespass-Fälle können überraschend komplex werden; Piedra schätzt, dass er derzeit etwa zwei Dutzend aktive Baumrechtsfälle in New Hampshire, Massachusetts, Maine und Vermont bearbeitet. Er stellt klar, dass nur wenige dieser Fälle zu strafrechtlichen Anklagen führen. Häufiger müssen Geschädigte Entschädigung durch Zivilklagen einklagen. Piedra und die anderen Personenschadensanwälte von Welts, White & Fontaine in Süd-New Hampshire konzentrieren sich auf die Wiedererlangung von Entschädigung für those injured by the negligence of others.

Baumrecht und Timber Trespass involvieren regelmäßig Tausende von Dollar, emotional aufgeladene Konflikte und komplexe Fragen des Eigentumsrechts. Die rechtlichen Implikationen solcher Handlungen reichen weit über unmittelbare Nachbarschaftsstreitigkeiten hinaus und betreffen grundlegende Eigentumsrechte, Umweltfragen und die Wertstabilität von Immobilien. Für Grundstückseigentümer in Neuengland, die von Eigentumsrechtsverletzungen betroffen sind, bieten Fachanwälte wie jene von https://www.wwfnh.com spezialisierte Beratung zu den zivilrechtlichen Möglichkeiten der Schadensersatzforderung.